Laura Doss / Getty Images
1990'larda çok az insan "ev sahnelemesi" terimini duymuştu. Elbette, herkes bir evi satmak için en iyi şekilde görünmesi gerektiğini biliyordu, ancak çoğu insan bunun kirli bulaşıkları temizlemek ve belki de birkaç vazo taze çiçek eklemek anlamına geldiğini anladı.
Evin evrelemesinin - bir profesyonelin yardımıyla - gayrimenkul endüstrisinde iyi bilinen bir hizmet olduğu 20 ila 30 yıl ileri. Bir ev stajeri kiralayabilir veya kendi başınıza yapabilirsiniz. Evinizin oturma odasını sahneye koymanın birkaç yoluna bir göz atın.
Boya
Bir evi taşımadan hemen önce yeniden boyamanın bir acı olduğunu düşünebilirsiniz, ancak evinizdeki odalar açık, nötr bir renkten başka bir şeyse, boyamayı ciddi olarak düşünmelisiniz. Tarzınız olmasa ve sıkıcı görünse bile, fildişi veya açık gri gibi hafif nötrler alanın daha temiz ve parlak görünmesini sağlayabilir. Ve popüler bir görünüm.
Evinizi sattığınızda bunun sizinle ilgili olmadığını, alıcılarla ilgili olduğunu unutmayın. Mümkün olan en fazla sayıda kişiye hitap etmek istiyorsunuz ve nötrler bunu yapmanın güvenli bir yoludur. Ayrıca, taze bir boya tabakası her şeyin daha temiz görünmesini sağlar ve bir mülk satmak söz konusu olduğunda temizlik hayati önem taşır.
Declutter ve Edit
Evinizi listelemeden önce, odada sahip olduğunuz mobilya miktarını azaltmanız ve en aza indirmeniz gerekir. Kişisel aile fotoğraflarınızı ve hatıralarınızı bir kenara koyun, daha küçük mobilya parçalarını çıkarın ve birkaç aksesuar hariç kitap raflarını ve masaları temizleyin.
Ön kapıda yürüyen herkes, alanda kendi eşyalarını hayal edebilmeli ve önceki sahibinin eşyalarını doldururken bunu yapmak zor olabilir. Bu yüzden olabildiğince zor, sizin ve ailenizin kanıtlarını evden çıkarmaya çalışın. Ayrıca, odadaki daha az öğe, daha büyük ve daha temiz görünecektir, bu tam olarak istediğiniz şeydir.
Oturma
Küçük öğelerin çoğunu odadan çıkardıktan sonra, büyük parçaları sahne alabilirsiniz. Burada yapılacak en önemli şey bir konuşma alanı oluşturmaktır. Çoğu durumda, bu bir kanepe, sehpa ve bir veya iki sandalyeden oluşur. Manto gibi doğal bir odak noktası varsa, etrafındaki oturma yerini düzenleyin.
Bu tür konuşma alanları çok misafirperver görünüyor ve insanların oturup dinlenmek istemelerini sağlıyor. Ve aydınlatmayı unutmayın. Uzayda birkaç masa lambası veya bir zemin lambası bulundurun, böylece odaya ışık çekebilirsiniz.
Windows'u büyütün
Windows daima çalınmalıdır. Ağır perdelerin veya perdelerin arkasına saklamayın. Herhangi bir pencere işlemi basit ve aerodinamik olmalı ve gelen ışık miktarına dikkat etmelidir. Görünüm olmasa bile, pencereyi bir şeyin arkasına gizlemekten daha iyidir.
Ayrıca, mümkün olduğunda, doğrudan pencerenin karşısına bir ayna yerleştirmeyi deneyin. Işığı yansıtır ve odayı daha büyük gösterir. Ve camları pırıl pırıl olana kadar kesinlikle temizleyin.
Düzeltmeler Yap
Kolayca sabitlenebilecek öğeleri kırık bırakmayın. Gevşek bir kapı tokmağı, sakat bir perde çubuğu, gıcırtılı bir döşeme tahtası — bunların hepsi çok kolay ama potansiyel alıcılar için çok düşkün görünüyor.
Bir şey kapalıyken, alıcılara evin mükemmel durumda olmayabileceğini gösterir. Her şey tiptop şeklinde görünmelidir. Küçük şeyler göze çarpacak. Size küçük gelebilir, ama neden şansa bırakasınız?
