Doğru yapılırsa, ev sahnelemesi gerçekten işe yarar. Evinizi potansiyel alıcılar için çekici hale getirmek ve evinizde kendilerini görselleştirmelerine yardımcı olmak çok önemlidir.
-
Evreleme Gerçekten Çalışıyor mu?
Ivan Hunter / Dijital Vizyon / Getty Images
-
Ev Sahnesi Neden Çalışır?
Mevduat Fotoğrafları aracılığıyla photographee.eu
Evin en iyi ışığında gösterilmesi için evreleme tamamlandı. Bir arabayı satmadan önce detaylandırmak gibi. Evreleme evinizin daha pahalı görünmesini sağlar.
- Alıcılara evinize mükemmel bir şekilde bakmanızı önerir. Sadece% 10'umuz bir evin potansiyelini hayal edebilir, bu nedenle geri kalanı temizlenmiş ve dağınıksa nasıl görünebileceğini göremez. Alıcılar, bir ev alırken mümkün olduğunca az iş yapmak istiyorlar. Herhangi bir işe ihtiyaç duyduğu anlaşılan bir ev görürlerse, gördükleri tek şey parayı, çabayı ve evi istedikleri şekilde almak için harcanan zamandır. ve rahatlayın ve yeni evlerinin tadını çıkarın.Çoğu alıcı, evinizi satarken iyi görünmesini zahmet edemezseniz, belki de rutin bakım veya onarımları ihmal ettiniz. Bu, kırmızı bir bayrak gönderir.Alıcılara her alanı nasıl kullanacaklarını gösterdiğinizde, alıcılar sadece içeri doğru hareket etmeyi hayal edebilirler. Hangi odaların farklı amaçlar için en iyi çalıştığını merak etmiyorlar. Her odanın nasıl kullanılacağını düşünmek zorunda kaldıklarında, evde gerçekten yeterli oda olup olmadığını merak ediyorlar. İkinci tahmin - istemediğiniz bir şey. Son olarak, sorduğunuz fiyatı haklı çıkarıyor ve onlara her şey mükemmel durumda olacağı için fiyattan para çekmeyi önerebilecekleri herhangi bir alan vermiyor.
-
Evreleme Evimin Listeleme ve Satış Fiyatını Nasıl Etkiler?
Getty Images
Evreleme, ev sahnelenmemişse evinizi olabildiğince listelemenizi sağlar. Tüm evreleme yapıldıysa değerden daha fazlasını listelemek yerine, gerçekten gerekli olan şey için listeleyebilirsiniz ve sadece gerekli onarımlar veya kusurlar alıcıların bildirdiği kesintilere izin vereceğinizi varsayarak.
Çoğu ev, liste fiyatı için ya da ona çok yakın ve bazen daha da fazla satıyor. Bu, bir ihale savaşı varsa veya bir satıcı, en yüksek teklifle geldiklerinden emin olmak isterse, diğer tekliflerin gelmesi durumunda yüksek gelmesi durumunda gerçekleşebilir.
Bir ev satmak çok fazla faktör içerir. Evreleme bir bileşendir, ancak diğer bileşenler yerinde değilse hiçbir evreleme yardımcı olmaz. İşte devreye giren birkaç faktör daha.
-
Genel Ev Evreleme Süreci Neye benziyor?
Getty Images
Daha sonra, evinizi kapsamlı bir şekilde gözlemleyecek ve değerlendireceklerdir. 7 adımlı bir evreleme planı üzerinde çalışıyoruz ve değerlendirme ilk adımdır. Stager, kaba zemin planları çizmek ve büyük parçaları not etmek için ölçümler alacaktır. Ayrıca tüm odaların ve alanların ve farklı açılardan çok sayıda fotoğraf çekecekler.
Daha sonra, stajyer ofise geri dönecek ve aşağıdakileri içeren ayrıntılı, kapsamlı bir rapor hazırlayacaktır: evin olumlu özellikleri ve olumsuz özellikleri; önerilen bir kat planı; öneri ve fikirler; Ipuçları ve Püf noktaları; kaynakları; yanı sıra atılacak adımların ve her bir adımın nasıl tamamlanacağının kapsamlı bir taslağını içerir. Genellikle geri dönecek ve raporu sizinle birlikte gözden geçirecek ve planla evden yürüyecekler.
Sahneye Çıkmam Gerekip Gerekmediğini Nasıl Anlarım?
Tüm evlerin sahnelenmesi tavsiye edilir: konut, yeni inşaat, kınamak, kasaba evleri, boş evler ve kiralık daire veya evler. Piyasa koşullarından bağımsız olarak evrelemeyi de öneriyoruz. Başka bir deyişle, herkesin ve her evin evrelemeden yararlanabileceğine inanıyoruz. Bazılarının diğerlerinden daha fazla evrelemeye ihtiyacı olabilir, ancak tüm evler evlendirilmelidir.
