Ev sahneleme ipuçları: alıcılar için bütçe dostu kesmek

Dekluttering ve Dekorasyonla Alıcıların Dikkatini Çekin

Evinizin alıcılar için karışık ve organize olduğundan emin olun. Getty Images

Evde evreleme ipuçları pahalı ve zaman alıcı olmak zorunda değildir. Her deneyimli emlakçının, bir emlak satıcısına yapmasını şiddetle tavsiye edeceği şeylerden biri, satılık mülkün görünümlerini “parlatmak” ve mümkün olduğunca çok sayıda potansiyel alıcı için çekici hale getirmek için bazı ev sahneleme ipuçlarını uygulamayı düşünmektir.

Satılık bir mülkün piyasaya sürülmesi söz konusu olduğunda, birçok ev sahibi aynı hataları tekrar tekrar yapma eğilimindedir. Yeni konutlarına taşınırlar, satmak istedikleri mülkün durumunu tamamen ihmal ederler, dağınık ve eski önemsiz bırakırlar.

Diğer vesilelerle, satıcılar hala günlük rutinlerini ve aile ortamlarını koruyarak satılık mülkte yaşıyorlar - kişisel eşyalarla dolu dolaplar ve dolaplar, her yere dağılmış çocuk oyuncakları, aile hediyeleri, sergilenen fotoğraflar ve süslemeler ve hepsi bir arada- çok kişisel ve biraz dağınık bir ortam.

Evdeki sahnelerde başarı için iç mekanlarınızı yanıltın

Yığılma dolapları, dolaplar, raflar, vb. Saklama kapları ve binaları ile başlayın. Uzun zamandır unutulmuş şeyler, bir daha asla kullanılmayacak şeyler, kimsenin görmek istemeyeceği şeyler, en azından potansiyel alıcıların tümü dahil olmak üzere, zamanla biriken önemsiz şeylere şaşırabilirsiniz. Bunu yaptıktan sonra, özelliği düzenli ve temiz hale getirmenin zamanı geldi. Pencereleri, kapıları, zeminleri, fayansları ve diğer benzer yüzeyleri yıkayın. Hepsini lekesiz, parlak ve parlak yapın. Halı, kilim, vb. Tekstil ürünlerinin olası lekelerini giderin. Bu çok fazla sorunla karşılaşırsanız, bu parçaları tamamen çıkarın, ancak altındaki açık yüzeyleri iyice temizlediğinizden emin olun. Panjurları açın, ağır perdeleri bir kenara çekin ve hafif ve temiz havanın içeri girmesine izin verin! Bu, çok daha geniş bir iç mekanın optik yanılsamasını yaratacaktır.

Alıcılarınızın hislerini almak için ev yapımı DIY fikirleri

Alıcıların duyularına hitap etmek duygusal taraflarına hitap edecek ve bir ev satın almak duygusaldır. Satılık mülkünüzü daha çekici hale getirmek için, aynı zamanda güzel kokması gerekir. Taze çiçekleri ve canlı bitkileri mümkün olan her yere yerleştirmek iyi bir seçenektir. Bunlar sadece iç mekanın güzel aksanları değil, aynı zamanda alıcıların seveceği daha davetkar bir ortam yaratacaklar. Her zaman akılda tutulması gereken bir şey, mülkün potansiyel alıcılara ev gibi görünmesini sağlamak için elinizden gelenin en iyisini yapmaktır. 'Açık kapılar' günlerinde, fırında pişirmek için biraz kurabiye veya ekmek koymak iyi bir fikir olurdu - bu cennet kokusu herhangi bir potansiyel alıcıyı hemen evde hissettirecek!

İç Mekanlarınızı Herkese Karşılamak İçin Evinizi Kişiselleştirin

Kişisel eşyalarınızı iç mekanlarınızda çıkarın. Getty Images

Evinizi iç tasarım fikirleriyle kişiselleştirin

Aklınızda bulundurmanız gereken şey, gelecekteki potansiyel sakinlerin gözünden satılık mülkünüze bakmak ve bu insanların muhtemelen sizinkinden çok farklı bir kişisel estetik tada sahip olacağını göz önünde bulundurmaktır. Yani, aile fotoğrafları, resimler ve zevkinize ve ilgi alanlarınıza asılan diğer duvar sanatı, aile gezileri, koleksiyonlar vb. Kişisel eşyalarınız gibi tüm kişisel eşyalardan kurtulmanız daha iyi olur. Mülkü, gelecekteki ev sahiplerinin hayatlarının renkleri ile 'çizebilecekleri' nötr bir ' temiz tuval ' yapın.

Son olarak, evcil hayvanlarınız varsa, potansiyel olarak yeni ev sahiplerinin bir ya da hatta evcil hayvanlara sahip oldukları anlamına gelmez. Evcil hayvanınızın yatağını ortadan kaldırmak, eşyaları oynamak ve beslemek ve herhangi bir evcil hayvan saçını iyi temizlediğinizden emin olmanın hiçbir maliyeti olmayacaktır. Birçok insan evcil hayvanlara ve evcil hayvan saçlarına alerjisi vardır. İşte dikkate almak için bazı evcil hayvan sahibi ev evreleme ipuçları.

Bu ev iç alanlarına özellikle dikkat edin:

Hiç alıcıların en çok ilgi alanlarının en büyük 3 mekanının ne olduğunu düşündünüz mü? Daha yüksek yatırım getirisi elde etmek ve anlaşmayı mühürlemek istiyorsanız bunu yapsanız iyi olur! Bunun yaşayan ya da yatak odaları olacağını düşünebilir misiniz? Nitekim bu çok önemli alanlar kaldırım temyiz, mutfak ve banyo.

İtirazınız derhal alıcıları almalıdır:

Hepimiz ilk izlenimlerin çok önemli olduğu konusunda hemfikiriz. Birkaç basit ev evreleme ipucunu takip ederek, potansiyel alıcıların son derece olumlu ilk izlenimlerini sağlayarak, bir peyzaj şirketi kiralamadan mülkünüzün sıcak, düzenli ve hoş bir dış görünüşünü elde edebilirsiniz.

Dış mekan evinizin, özellikle çalılar, bitkiler ve hatta ağaçlar ile ilgilenilmesi gerekir. Böylece, tüm bitkileri iyice kırpmanız, çimleri biçmeniz, kuru yapraklar ve ölü çiçekler / bitkilerden temizlemeniz ve temizlemeniz daha iyi olur. Bu şekilde, dış alan daha geniş açılacak ve mülkün güzelliğini ortaya çıkaracak ve tamamlayacaktır. Her şeyi çok düzenli ve temiz tutmak da çok önemlidir, bu nedenle dağınık araçları ve ıvır zıvırları çıkarmak, sevimli küçük bahçe figürlerinden kurtulmak ve çöp konteynırlarının etrafına dağılmış çöp olmadığından emin olmak daha iyidir.

Misafirler için hoş bir sundurma oluşturun:

Evde misafirlerinizi ağırlamak için sundurmanızı hazırlamak çoğu zaman zor olabilir. Taze çiçekler ve bitkiler, birkaç bahçe sandalyesi ve küçük bir sehpa ekleyerek en hoş ve davetkar bir ortam yaratacaktır. Ve o masada lezzetli bir çay veya kahve atıştırmalık düzenlemeyi unutmayın! Potansiyel alıcılar oturmayı ve orada bir anın tadını çıkarmayı sevecekler! Herhangi bir ziyaret kapıya bir vuruşla başlayacaktır, bu yüzden ön kapınızın karşılandığından emin olun. Yeni bir ön kapıyı karşılayamıyorsanız, eskisini taze boyayın ve yeni bir paspas yerleştirin.

Banyo ve Mutfağınıza En Yakın Dikkat

Bir banyo alıcılar kendilerini görebilirsiniz görebilirsiniz !. Getty Images

Bir bütçeyle mutfak tadilat mümkündür!

Muhteşem mutfağınız ev sahipleri için bir izlenim bırakmak için en iyi odadır, ancak bu, yepyeni bir mutfağa yatırım yapmanızı gerektirmez! Bunun yerine, mevcut mutfağınızı yeni bir mutfak gibi görün! Yine, gereksiz öğelerin tezgahlarını temizlemek ve temizlemekle başlasanız iyi olur. Ziyaretçiler mutfağın tamamen yayılmış olmasını bekleyeceklerdir, bu nedenle mutfak dolaplarının kapılarını, pişirme plakalarını ve tezgahı iyice temizlediğinizden ve muslukların ve diğer metal parçaların parlamasını sağladığınızdan emin olun. Alıcılar kesinlikle dolapların ve kilerlerin içini görmek isteyeceklerdir, bu nedenle içerideki malzemelerin bazı dağınıklığı, temizliği ve organizasyonu iyi bir fikir olacaktır.

Mutfak dolaplarına, backsplash ve tezgahlara dikkat edin

Mutfak alanını tazelemek ve yeni görünmesini sağlamak için, duvarlara ve mutfak dolaplarına veya gerekirse her ikisine de bir kat boya ekleyin. Nötr renkler en iyi seçiminiz olacaktır - herkesin zevkine hitap eder ve mutfağın parlak ve taze görünmesini sağlarlar.

Bazı stil zamanı! Mutfak backsplash'ı kaliteli döşenmiş backsplash duvar kağıdı ile yükselterek bir odak noktası oluşturun (gerçek fayans uygulamaktan daha kolay ve daha ucuz). Birkaç yemek kitabı ve birkaç küçük hediyelik eşya yerleştirerek açık raflara stil verin.

Ek taze koku ve rahat bir his için, mutfak tezgahına taze otlar ile küçük tencere ekleyin ve yemek masasının üzerine büyük bir kase veya taze meyve tabağı yerleştirin. Potansiyel yeni ev sahiplerinin çocuklarını da en hoş hale getirmek için şeker, kurabiye ve diğer tatlı lezzetlerle dolu birkaç cam kavanoz ekleyin.

Minimum maliyetle ancak cazibeyle banyo dekorasyonu

Banyo dekorasyonu belki de potansiyel alıcıların istedikleri olanaklara geri dönmeyecekleri bir alandır. Kusursuz temiz ve parlak, taze ve lüks, hoş ve rahat olmalı…. Yine de yeni bir banyo kurmanıza gerek yok! İhtiyacınız olan tek şey, alıcılara mümkün olan en iyi şekilde sergilemenin birkaç püf noktasıdır.

Eski banyonuza taze ve lüks bir görünüm ve his sağlamak için, birkaç şekillendirme ve sahneleme hilesi uygulamak en iyisidir. Bazı çiçekler, parfüm şişeleri, kokulu sabunlar ve banyo tuzları ile güzel bir makyaj tepsisi düzenleyin. Yumuşak, lüks havlular ekleyin; havlu raflarına tam bir havlu seti asın ve bir rafa veya sepete birkaç katlanmış / rulo havlu ekleyin. Minimum görünüm ve iyi aydınlatma ve başarı ile sopa sağlanacaktır. Ayrıca yeni (daha büyük) bir ayna eklemeyi düşünün. Ayna yansıması, alanın daha büyük ve daha parlak görünmesini sağlayacaktır.

Gördüğünüz gibi, birkaç uygun maliyetli ve bütçeye uygun evreleme hilesi uygulayarak minimum yatırımlarla toplam olumlu bir etki yaratmak mümkündür.