Roberto Westbrook / Getty Images
Kendi başınıza bir müteahhit bulmaya çalışmak zor olabilir. Sonunda güvenemeyeceğiniz veya güvenemeyeceğiniz biriyle çalışabilirsiniz. Onlar telefon üzerinde büyük bir tavır var ve size mükemmel bir anlaşma teklif ve daha sonra şantiyede köşeleri kesmek ve onların ilerleme hakkında karanlıkta bırakın. Deneyimleri olduğunu söyleyebilirler, ancak daha iyi öğrenebilirsiniz.
İşte dikkat etmeniz gereken bazı kırmızı bayraklar.
En Başından Bir Tutumları Var
Bu kişi tadilatınız sırasında şovu yayınlayacak. İlk telefon görüşmesi veya toplantı sırasında olumsuz ve konuşmak zorsa, proje boyunca aynı şekilde olmalarını bekleyin.
Profesyonel bir tutum, profesyonelin sizi ciddiye alacağının ve kaliteli işler yapacağının bir işaretidir. En iyi profesyoneller sorulara açıktır ve önerdikleri tüm engeller ve çözümlerle sakince size gelir.
Hiçbir Şeye Bağlı Değiller
Yükleniciniz gerekli işi ve bunu yapmak için gereken zamanı ayrıntılandırabilmelidir. İkiniz imzalayabilecekleri ve yapışabilecekleri bir sözleşme ve teklif hazırlayabilmelisiniz. Eğer tereddüt ediyorlarsa veya bu ayrıntılara bağlı kalmayı reddediyorlarsa, yeteneklerine ve tahminlerine güvenmeyebilirler. Başka bir deyişle: Ne yaptıklarını bilmiyor olabilirler.
Deneyimlerinden emin olan bir kişi, zaman çizelgelerini ve sözleşmeleri kabul etmekte rahat olacaktır. Sonuçta, bu yüzden onlara “müteahhit” deniyor.
Geç Kalmak Zor
Ev sahiplerinin müteahhitleriyle ilgili en büyük sorunlarından biri zamansızlıktır. Profesyonel olmayan bir kişi randevularına geç kalabilir, telefon görüşmelerine cevap vermek için geç kalabilir veya görünmez. Taahhütlerine olabildiğince yakın olabilmeli ve çağrılarınıza makul bir süre içinde yanıt verebilmelidirler.
Hem tesise zamanında geldiğinde hem de proje programa göre ya da öncesinde planlandığında harika bir yüklenici bulduğunuzu biliyorsunuz.
Hazırlanmıyorlar
İşe aldığınız kişinin gerekli deneyime sahip olmadığına dair açık bir ipucu, hazırlıksızlık olacaktır. Onları işe aldığınız iş için doğru lisans ve sigortaya sahip olmalıdırlar. Doğru ekipmana sahip olmalılar. Projeyi işe almadan önce portföylerini ve projenizle ilgili işler için referanslarını gözden geçirmek önemlidir. Aksi takdirde, sizi kazanmak için deneyimlerini abartabilirler.
İş için görüşme yaparken yüklenicilerden referans isteyin. Sizi en son, memnun müşterilerle iletişim kurabilir veya sizi en son tüketici incelemelerine yönlendirebilirlerse, doğru deneyime sahip olduklarını kendiniz onaylayabilirsiniz.
Büyük Peşinat Talep Ediyorlar
Yükleniciniz ön tarafta% 50 istiyorsa, muhtemelen kısa sürecekleri diğer projelerin maliyetlerini karşılamaya çalışıyorlar. Büyük peşinatlar büyük bir kırmızı bayraktır.
Profesyonel yükleniciler, başlamak için büyük miktarda ödeme yapmanızı beklememelidir. Tipik ödeme anlaşması% 10 ila% 15 taksitle başlayacaktır. Proje boyunca, ev sahipleri genellikle birkaç küçük taksit ödüyor ve ardından final tamamlandı, iş tamamlandıktan sonra% 10 ila% 15.
Tahminleri Tamamen Yanlış
Bir yüklenicinin bir işi gereğinden az ya da fazla tahmin etmenin birkaç yolu vardır. Aşırı miktarda malzeme sipariş ederse, kullanılmayan malzemeler için ödeme yaparsınız. İşi tamamlamak için öngörülenden birkaç güne daha ihtiyaçları varsa, bu sizin için hem rahatsızlık hem de ekstra işçilik maliyetleri olabilir. Daha da kötüsü, size son derece düşük bir teklif sunabilir ve taşeronları vaat ettikleri oranda kiralayamayabilirler.
İyi bilgilendirilerek kendinizi bu programların çoğundan koruyabilirsiniz. Teklif almak için en az üç yükleniciyi arayın. Referans isteyin. Proje maliyetleri ve yüklenici incelemeleri hakkında bilgi edinin. İşletmeleri ön plana çıkaran sitelerde profesyonelleri arayın ve clueless bir yüklenici işe alma karmaşasından ve masraflarından kaçının.
