JGI / Jamie Grill / Getty Images
Kiranızı tam ve zamanında ödemek, bir daire kiralamanın temel gereksinimidir. Sorunlardan kaçınmak için, sadece kiranızı karşılayabilecek bir konumda olmanız değil, aynı zamanda aylık ödemelerinizi yapmakla ilgili temel sorunların da farkında olmanız gerekir.
İstediğiniz son şey, borcunuzu ödediğinizi düşündüğünüz halde ev sahibinizden borçlu olduğunuzu bildirmektir.
Kira Ödeme Temel Bilgileri
Ev sahibinizle geç suçlamalara yol açabilecek ve hatta kiracılığınızı riske atabilecek yanlış anlaşılmaları ve anlaşmazlıkları önlemek için kira ödemeleri hakkında bilmeniz gerekenler şunlardır:
- Kira ödeme yönteminin seçimi. Daire kiracılarının çoğu aylık kiralarını çekle öderler. Ancak daha fazla ev sahibi, çevrimiçi işlemleri işleme yeteneği ile birlikte kredi kartı ile kira ödemelerini kabul ediyor. Çekten kredi kartı ödemelerine geçmenin avantajları vardır, ancak çeklere bağlı kalmak sizin için en iyisi olabilir. Kredi kartı kira ödemelerinin artılarını ve eksilerini tartın ve kendiniz karar verin.
Birçok kiracı kiralarını nakit olarak ödemeyi tercih eder. Nakit ödemeyi düşünüyorsanız, bunu rutin olarak ya da sık sık yapmayı planlıyorsanız, kiracılarınızı riske atabilecek ev sahibinizle ilgili sorunlardan kaçınmak için olası tuzakların farkında olun. Oda arkadaşı ile kira bölme. Bir veya daha fazla oda arkadaşınız varsa, kirayı bölme konusunda bazı anlaşmalar yapma şansınız vardır. Kirayı oda arkadaşlarınız arasında eşit olarak bölebilir veya durumunuz için daha adil bir çözüm bulabilirsiniz. Örneğin, iki yatak odalı bir daireyi biriyle paylaşırsanız, daha büyük odanız varsa daha fazla ödemenizin adil olduğunu kabul edebilirsiniz.
Oda arkadaşlarınızla hangi düzenlemeyi yaparsanız yapın, yazılı olarak resmi bir taahhütte bulunmanız önemlidir. Ayrıca, ev sahibinizin oda arkadaşlarının kiralarını nasıl bölmeyi seçtiklerini umursamadığını unutmayın. Bir ev sahibi payınızı ödeseniz bile tam kira bedelini alamazsa, yine de tahliye ile karşılaşabilirsiniz. Kiranızı arttırın. Kira sözleşmeniz ayın ortasında başlıyorsa, ev sahibiniz kısmi ay için kirayı uzatmak isteyebilir. Örneğin, ayın ilk gününden önce yürürlüğe girmek üzere bir yıllık kira sözleşmesi imzalamayı planlıyorsanız, kira süreniz teknik olarak 12 aydan biraz daha uzun sürer. Bu ilk günler veya haftalar için "orantılı kira" ödersiniz ve tam ayın kirası her ayın ilk günü ödenir. Kirayı ne zaman eşitleyeceğiniz ve kirayı nasıl eşitleyeceğiniz hakkında daha fazla bilgi edinin, böylece ev sahibinizin hesaplamaları doğru bir şekilde gerçekleştirdiğinden emin olabilirsiniz. Kira ödemeleri yapmak. Kira ödemelerinizi, kira veya ev sahibinizin yönlendireceği şekilde yapmak normalde en iyisidir. Örneğin, kira çekinizi bir yönetim şirketinde belirli bir kişinin dikkatine gönderebilir, güvenli bir Web sitesi kullanarak çevrimiçi ödeme yapabilir veya ev sahibinize teslim etmek için kira ödemesini koridorda yürütebilirsiniz. Farklı bir rotaya gitmeye çalışırsanız veya bir adresle hata yaparsanız, kiranız zamanında gelmeyebilir ve hatta kaybolmayabilir.
Kirayı oda arkadaşlarınızla bölüyorsanız ve çekle ödeme yapıyorsanız, biriniz her ay ödemenin tamamını ev sahibine gönderebilirsiniz (ve diğer oda arkadaşları tarafından geri ödenebilir). Ya da, toplamın ödenmesi gereken toplam kira miktarına eşit olduğundan emin olarak, her oda arkadaşından çek gönderebilirsiniz.
Dairenizi kiralıyorsanız, aylık kira ödemelerinizi gerçek ev sahibine değil kiracıya (veya alt kiralayana) göndermek en iyisidir.
