Thinkstock / Stockbyte / Getty Images
Kansas'tan gelen haberler, en azından betonarme döşeme temelleri söz konusu olduğunda, bina kodlarının genellikle yetersiz olduğunu hatırlatır. Wichita Kartalına göre , Wichita altbölümündeki altı evin başarısız olan döşeme temelleri vardır, bu da evlerin batmasına, çatlamasına ve yaşanmaz hale gelmesine neden olur. Bu hikayeyi ev sahipleri için özellikle üzücü yapan şey, bu evlerin şehrin bina koduna uymasıdır. Evler "kodlamak için inşa edilmiş" parçalanmaya başladı, bazı sahipleri hasar onaran ve hataları düzeltmek için on binlerce dolar harcamaya zorladı.
Hatalar Yapıldı
Peki, hatalar neydi? Öncelikle, zayıf drenajlı kil topraklarda ve betonda çelik takviye çubukları (inşaat demiri) kullanma zorunluluğunun olmaması üzerine inmişlerdir. Şimdi, garaj zeminleri için beton plakalara işaret edildiği gibi, "uygun zemin hazırlığı, iyi bir beton karışımı ve yeterli genleşme derzleri" ile takviyesiz bir ses plakası inşa etmek mümkündür. Kararsız topraklar üzerine evler inşa etmek de mümkündür; toprağı stabilize etmek veya temeli buna göre ayarlamak için adımlar atılır.
Wichita'daki bina kodunun böyle adımlar gerektirmediği anlaşılıyor. Geliştirme sırasındaki toprak tam olarak test edilmedi ve analiz edilmedi, ayrıca levhada çelik takviye gerekli değildi. Bu iki malzemeyi bir araya getirin ve minimum kod gereksinimlerini karşılayan somut bir levha inşa etmek büyük bir risk alırsınız. Sorunları araştıran bir mimarın belirttiği gibi, "Her şey ters gitti, yanlış gidebilir."
Evler asgari kod gereksinimlerine göre inşa edildiğinden, geliştiriciler, inşaatçılar ve yerel bina müfettişleri en azından yasal olarak ihmal edilmedi. Sonuç olarak, etkilenen ev sahipleri, evlerini onarmak için tasarı ile sıkışmıştı. Güçlü görünüyor, ancak "alıcı dikkat", bir araba satın alırken kullanılan araba satın alırken olduğu gibi genellikle gereklidir.
Bina kodunda önerilen değişiklikler toprak testi ve daha güçlü temeller gerektirecektir ve bina denetçilerinden şantiyelerde toprak koşullarını daha dikkatli bir şekilde incelemesi gerekecektir.
Kodun Ötesine Geçin
Talihsiz uygulamalara ışık tutmamak genellikle talihsiz bir durumdur. Ancak bu hikaye, inşaat endüstrisindeki birçok insanın bina kodları hakkında sahip olduğu inancını güçlendiriyor; optimal standartları değil, minimum beklentileri ortaya koyduklarını Bazen, "kodlamak" oluşturmak yeterli değildir. Bu nedenle, yeni bir garaj veya ev inşa etmeyi veya mevcut bir evi satın almayı düşünüyorsanız, "kodlamak" için satın alabileceğiniz en iyisini elde ettiğiniz anlamına gelir. Biraz araştırma yapmaya, zor sorular sormaya ve ikinci ve üçüncü görüşler için avlanmaya hazır olun. Wichita ev sahiplerinden birinin başına geldiği gibi, sadece 141.000 dolara mal olan bir evde 80.000 dolarlık bir onarım faturasına takılmak, bu çabayı göstermemek için yüksek bir bedel.
