Westend61 / Getty Images
Daire başvurunuz onaylandıktan sonra, ev sahibiniz size bir yıl veya iki yıl gibi bir kiralama süresi seçeneği sunabilir. Kira sözleşmesini imzalama ve yeni yerinize yerleşme heyecanınızda, daha uzun vadeyi tercih edebilirsiniz. Daha uzun bir kiralama süresi sizin için en iyi seçim olabilir. Ancak, bir kiralama dönemi veya başka bir süre taahhüt etmeden önce, her birinin artılarını ve eksilerini dikkate almak için bir dakikanızı ayırın.
Bir Yıllık Kira Süresi seçin
Bir yıllık kiralama süresi, daireler için ve en iyi nedenden dolayı en popüler kiralama süresi seçeneğidir. Bir yıl, bir daireyi daha uzun kalmak için yeterli olup olmadığınızı öğrenmek için yeterince uzun ve bir kirayı kırıp muhtemelen bir ceza ödemek zorunda kalmadan makul bir süre (12 ay) sonra hareket etme esnekliği vermek için yeterince kısa.. Dairenizi beğendiğinize karar verirseniz ve iyi bir kiracıysanız, kira sözleşmenizi yenileyerek orada yaşamaya devam edebilmeniz gerekir.
İki Yıllık Kira Süresi Seçiniz
Bir süre yeni dairenizde kalacağınızdan eminseniz, varsa iki yıllık bir süre için kira sözleşmesi imzalamayı düşünün. İşler işe yaramazsa, 12 ay sonra kira sözleşmenizi bozmadan ayrılabilme esnekliğinizi kaybedecek olsanız da, iki yıllık bir süre taahhüt etmenin faydaları vardır.
Belki de en büyük yararı kira kontrolüdür. Ev sahibiniz bir sonraki yenilemenizde kiranızı yükseltmek istese bile, sadece 12 yerine 24 ay beklemek zorunda kalacak. Kiraların tırmanması beklenen bir ekonomideyseniz tasarruf önemli olabilir.
Daha uzun kiralamanın bir diğer yararı da gönül rahatlığıdır. En az iki yıl yeni evinizde olduğunuzu bileceksiniz. Ev sahibiniz 12 ay içinde kiraınızı yenilememeyi seçme şansına sahip olmayacağından, 24 ay kalabilirsiniz (kira ödememesi veya diğer ciddi kira ihlallerinden tahliye edilmeksizin).
Bazı durumlarda, iki yıllık bir kira sözleşmesi imzalayarak paradan da tasarruf edebilirsiniz. Kiracı bulmak ve kiracı ayrıldıktan sonra bir daireyi yenilemek ev sahipleri için maliyetli ve zaman alıcıdır. İki yıllık bir kira sözleşmesi imzalamak istiyorsanız, daha düşük bir aylık kira için ev sahibi ile pazarlık yapabilirsiniz. Sonuçta, iki yıl boyunca kira gelirini garanti ediyorsunuz, bu nedenle ev sahibinin o dönemde boşluk riski yoktur.
Mola Politikasını Kontrol Edin
İki yıllık bir kira sözleşmesi imzalanırken, kira sözleşmesinin kırılmasının sonuçlarını anlamak daha da önemlidir. Yazılı kira sözleşmesinin bu detayları içerdiğinden emin olun. Herhangi bir türde sözlü bir anlaşmaya güvenmeyin. Makul kira süresi şartları, kiralayanın güvenlik teminatını kaybetmesi veya fazladan bir ay (hatta iki) kira ödemesi yükümlülüğünü içerebilir. Dairenin boş olduğu herhangi bir zaman için kiradan sorumlu olmanızı sağlayan politikalara dikkat edin.
