PeopleImages / Getty Images
FHA, çoğu yasa gibi karmaşıktır. Ancak burada, bir ev sahibinin, engelli potansiyel müşteriler veya kiracılar ile uğraşırken ne yapması ve yapmaması gerektiğinin kullanışlı bir özeti:
Engellilik Hakları: Bir Ev Sahibi Ne Yapmalı
- Bir ev sahibi, bir sakatlığı karşılamak için gerektiğinde kurallara makul istisnalar yapmalıdır. Bir rehber köpeğe veya başka bir hizmet hayvanına ihtiyacınız varsa, ev sahibiniz sadece binanın evcil hayvan içermeyen bir politikası olduğu için hayır diyemez. Ev sahibinize bir konaklama istediğinizi bildirmeli ve doktorunuzdan veya başka bir uzmandan engelliliğiniz için konaklama birimine ihtiyacınız olduğunu bildirmeye hazır olmalısınız. Sakatlığınız hakkında herhangi bir ayrıntı sunmanıza ya da ev sahibinize neden bir konaklamaya ihtiyaç duyduğunuzun nedenini açıklamanıza gerek yoktur. Bir ev sahibi dairenizde ve ortak alanlarda makul değişiklikler yapmalı veya yapmanıza izin vermelidir. Makul oldukları sürece dairenizde yaşamanıza yardımcı olacak fiziksel değişiklikler yapma hakkınız vardır. Örneğin, ortak bir makul değişiklik talebi, ek destek için banyonuza tutma çubukları monte etmektir. Federal destekli konutlarda yaşamıyorsanız, bu masraflar için faturaya girmeyi beklemelisiniz. Ancak, herhangi bir değişiklik yapmadan önce ev sahibinizin iznini almalısınız. Bir ev sahibi size binadaki tüm boş yerleri anlatmalı ve sonra hangi dairelerin sizin için uygun olduğuna karar vermelisiniz. Ev sahibiniz, binada erişilebilir bazı daireler olsa bile size tüm açık işleri anlatmalıdır. Sadece erişilebilir veya zemin kattaki daireleri görmek istediğinize karar verirseniz, ev sahibi size gösterdiklerini sınırlayabilir. Bir ev sahibi, engelli olup olmadığınıza bakılmaksızın aynı kira ve ücretleri almalıdır. Ev sahibiniz, aslında, size bir engellilik için ödeme yapan suçlamalar getiremez. Örneğin, bir ev sahibi tekerlekli sandalyeden gelebilecek olası hasarları karşılamak için daha yüksek bir güvenlik depozitosu talep edemez.
Engellilik Hakları: Bir Ev Sahibi Yapmaması Gerekenler
- Bir ev sahibi bir engelliliğin doğası hakkında soru sormamalıdır. Birçok müstakbel kiracı, apartman avına çıktıklarında engelleri hakkında sorularla karşı karşıyadır. Ama "Hiç yürüyebilir misin?" "Neden sürekli oksijene ihtiyacınız var?" "Bacağını nasıl kaybettin?" ve "Hangi ilaçları kullanıyorsunuz?" hepsi yasadışı. Bir ev sahibi, kiracıların bağımsız yaşamalarını gerektirmemelidir. Yaşayan bir yardımcıya veya başka bir yardıma ihtiyacınız varsa, ev sahibiniz size başka bir yere bakmanızı söyleyemez. Bir ev sahibi engelliliğiniz hakkında diğer kiracılarla konuşmamalıdır. Engelliliğiniz sizin işiniz değil, kimsenin işi değildir. Bir ev sahibi, erişilebilir özelliklere sahip olmadığı için binada kiralayamayacağınızı söylememelidir. Engelli birçok insan erişilebilir özelliklere ihtiyaç duymaz ve sadece sizin ihtiyaçlarınızı belirleyecek bir konumdasınızdır. Bir ev sahibi size estetik nedenlerden dolayı tekerlekli sandalyelere izin verilmediğini söylememelidir. Bazı ev sahipleri tekerlekli sandalyeleri yasaklar çünkü binalarının bir bakım evine benzemeye başlayacağından korkarlar. Ancak, tekerlekli sandalye kullanan insanların kiralanmasını engellemek için herhangi bir sebep yasadışı ayrımcılıktır. Bir ev sahibi bir engel nedeniyle sizi binanın belirli bir yerine atamamalıdır. Ev sahibiniz engelli kiracıları belirli bir alana koymaya çalışırsa, çoğunlukla diğer kiracıların gözünden kaçarlarsa, bu "yönlendirme" olarak bilinen yasadışı bir uygulamadır.
