Lucidio Studio Inc / Fotoğrafçının Seçimi RF / Getty Images
Kiralamak istediğiniz bir daire ayın ilk gününden önce hazır olacaksa, siz ve ev sahibiniz kira sözleşmenize daha erken başlamayı kabul edebilirsiniz. Bu durumda orantılı kira ödemelisiniz, bu da yeni dairenize sadece ilk ayın bir kısmı için sahip olduğunuzu yansıtır. Kirayı imzalamadan önce ev sahibinizin matematiğini kontrol edebilmeniz için orantılı kirayı nasıl hesaplayacağınız aşağıda açıklanmıştır.
Kısmi Bir Ay İçin Kira Nasıl Prorate Edilir
Kiralamayı arttırmak için temel hesaplama, söz konusu ay için günlük kira miktarını hesaplamayı ve ardından günlük kirayı daireyi işgal edeceğiniz gün sayısıyla çarpmayı içerir:
- İlk ayınızda kaç gün olduğunu belirleyin. Örneğin ev sahibinizle kira sözleşmesinin 20 Kasım'da başlamasını ayarladıysanız, Kasım ayında 30 gün olduğunu unutmayın. Aylık kiranızı aydaki toplam gün sayısına bölün. Yukarıdaki örneğe göre, aylık kiranız 600 $ olacaksa, bu rakamı 30'a bölün. Sonuç - 20 $ - Kasım ayının her günü için günlük kira miktarıdır. (Günde 20 $, 30 gün 600 $ 'a eşittir.) İlk (kısmi) ayda kaç gün daireniz olacağını bulun. Yukarıdaki örneği takiben, kira sözleşmeniz 20 Kasım'da başlıyorsa, daire için ilk ayda 11 gün (20-30 Kasım) ödeme yaparsınız. Orantılı rantı hesaplayın. İlk ayınız için orantılı kirayı belirlemek için gün sayısını (adım 3) günlük rantla (adım 2) çarpın. Bu örnekte, 220 $ elde etmek için 11 günü 20 $ ile çarpacaksınız. Yani, Kasım ayı için 220 dolar, Aralık ayı kiradan başlayarak ayda 600 dolar borçlusunuz.
Erken Kira ve Harekete Geçirme İpuçları
Bir kira sözleşmesi imzalanırken ve ayın ilk gününden önce (veya ev sahibinin standart faturalandırma dönemi) taşınırken hatırlanması gereken en önemli şey, kira ödemeye başladığınız tarihin kira sözleşmesinde belirtilmiş olmasıdır. Bu aynı zamanda daireyi işgal edebileceğiniz tarihtir. Kira süresine dahil olmayan herhangi bir gün için kira ödemezsiniz ve daire taşınmaya hazır değilse kira ödemezsiniz. Kirayı artırmak için başka ipuçları:
- Hesaplamalarınızı yaparken, hafta içi, hafta sonu ve tatil günleri de dahil olmak üzere ayın her gününü hesaba katmanız gerektiğini unutmayın. İlk kısmi ayınız artık yıl boyunca Şubat ayında olursa, ayın 29 günü olduğunu unutmayın. Manuel hesap yapmak yerine çevrimiçi hesap makinesini kullanarak kiranızı dağıtabilirsiniz. Bazı hesap makineleri orantılı kirayı bir aydan daha uzun süre sağlayacaktır. Kira ödemenizin normal olarak ay ortasında yapılması ve ödeme tarihinden önce veya sonra taşınmanız durumunda faydalıdır; örneğin, kira 15'indedir, ancak 18'inde hareket edersiniz, bu nedenle iki farklı ayda orantılı kira ödersiniz - ve her ayın günlük tutarı biraz farklı olacaktır.
