Şefkatli Göz Vakfı / Dijital Vizyon / Getty Images
Ortalama mutfak tadilat maliyeti, farklı faktörlere dayanan belirsiz bir sayıdır.
Basit bir şekilde, ortalama pro-düzey maliyetin 25.000 $ olduğunu ve ortalama olarak kendiniz (DIY) seviye maliyetinin 16.000 $ olduğunu söyleyebilirsiniz.
Bir maliyeti düşürdüğünüzde, onu hafifçe yana yatırın ve - ışıktaki değerli bir taş gibi - her şey önemli ölçüde değişir.
Bu yüzden, nihai maliyete gelmeden önce bu tahmine birkaç temel açıdan bakmak en iyisidir.
Ulusal Ortalamaların Birleşimi
Remodeling Magazine , son yirmi yıldır, ortalama mutfak yenileme maliyetlerini ve evin diğer alanlarını parçalayan yıllık Maliyet - Değer Raporunu (CVVR) yayınladı. Bu ortalamalar ABD'nin alanlarına göre daha da azaltılmıştır
CVVR, ortalama yeniden modelleme verileri için en güvenilir kaynaktır, çünkü bu ölçeğin halka açık tek kaynağıdır. Aynı zamanda, herkesin başka veriler çizmeden veya sayılarını sorgulamadan geri düşme eğiliminde olduğu kaynaktır.
Yeniden satış değerleri için en çok istişarede bulunan CVVR, Emlakçılar, inşaatçılar, tadilatçılar ve benzeri endüstri profesyonellerini yeniden şekillendirerek bu verileri algılanan değerden alır. Model maliyetleri için, RemodelMax'ın verilerine Clear Estimates inşaat tahmin yazılımı ile birlikte dayanmaktadır.
Bu nedenle, bu yenilemeler tam, profesyonel düzeyde mutfak şeklindedir, ancak orta sınıf kaliteli malzemelerle inşa edilmiştir. Hayır, kendiniz çalışırsınız; Kısayol yok; kayma yok. DIY, orta sınıf mutfak modellerinin önemli bir parçası olduğundan, bunun için veriler burada ayrılmıştır:
Ortalama Maliyetiniz 5 Ortalama Maliyet
Ortalama maliyete bakmanın farklı yolları şunlardır:
- 12.000 $: Kendinize maliyet yapın, en alt seviye 13.000 $: Kendiniz yapın ve daha kaliteli malzemeler gibi makul yukarı doğru ayarlamalar için yaklaşık 1.000 $ ekleyin. 16.000 $: Daha gerçekçi kendiniz maliyet (sayı kendiniz yapmak maliyet ve zaman zaman esnaf kiralama ihtiyacını dikkate almak için profesyonel maliyet ortalama geldi). 20.000 $: Profesyonel düzeyde maliyet, en altta. 25.000 $: Daha gerçekçi profesyonel düzey maliyet, daha kaliteli malzemeler ve maliyeti etkileyebilecek gerçek dünya değişkenleri için yaklaşık 5.000 dolar ekleyerek ulaştı.
Ölçeğin Altında Kalmanın 6 Yolu
- Sub Out. Tam donanımlı mutfak tadilat şirketlerinden ve hatta bir yükleniciden kaçınmak. Bunun yerine, işi esnaf olarak alt edin. Esnaf: yeni döşeme, elektrik, sıhhi tesisat olacaktır. Kendiniz Yapın. Bu durumda DIY: yıkım, boyama, yeni döşeme (vinil karo, seramik karo veya laminat ise) olacaktır. Dolapları Yeniden Kullanın. Mümkünse mutfak dolaplarının korunması. Mevcut dolaplarınızı boyama, yeniden kaplama veya zımparalama ve boyama, yeni dolaplar için dört veya beş rakamlı faturayı kaydeder. Ayak İzi Tutun. Taşınma hizmetleri (elektrik, sıhhi tesisat, havalandırma, drenaj vb.) Otomatik olarak fiyatı artırır. Bu düzen ile yaşayabilir misin? Yapı Malzemeleri. Granit, paslanmaz çelik veya egzotik sert ağaçlar gibi herhangi bir üst yüzey malzemesinden kaçınmak. Daha Az Detay Çalışması. Taç kalıplama gibi detaylar bir odayı giydirir. Ama aynı zamanda tadilat maliyetli yangında benzin gibi davranırlar. Maliyetleri kontrol etmek için ayrıntıları sınırlayın.
Dipnotlar
- Tahmini kabine yeniden düzenleme maliyetlerinin daha yüksek sonu, 7.000 ila 10.000 dolar. DIY refacing aslında mümkün olmadığından, her iki kategoride de profesyonel seviye refacing listelenir.Pilalı krom çeker (40 adet @ 1, 71 $) ve saten nikel kaplama kapı menteşeleri (48 adet @ 1, 70 $.). Siyah @ 854 $ ea. Whirlpool 30 In. Gaz 4 Brülörlü Ocak @ 300 $ ea.Valencia Spicewood Springs Laminat Tezgah @ lineer ayak başına $ 31.50.Termokast Manhattan Drop-In Akrilik 33 inç. Delta Foundations 2 Saplı Standart Mutfak Bataryası, Yan Sprey ile Krom @ 70 $ ea. Bir galon Glidden iç döşeme boya @ 20 $ ea. Gizli iç lateks boya (20 $ 'da 3 galon = 60 $) artı 8 parçalı boya rulosu seti (15 $ ea) ile üç açılı kanat fırça seti. TrafficMaster Allure dayanıklı vinil tahta döşeme (200 feet kare). x 2, 00 $ / metrekare = 400 $). Kabin ayak izi nedeniyle 200 feet kare kullanılmasa da, israf için ekstra eklenir.
