Robert Niedring / Getty Images
Daha fazla okumadan önce, bu makalenin bir daire kiralama kira kırmak hakkında genel bilgi verdiğini ve sadece rehberlik amaçlı olduğunu unutmayın. Bir kira sözleşmesini kırmanın etkisinden endişe ediyorsanız, bölgenizdeki bir sözleşme avukatı veya kiracı avukatlığı kurumu gibi bir uzmana danışmalısınız.
Kiralama İşleminizi Okuyun ve Anlayın
Taşınma bildirimi ve dairenizi teslim edip edemeyeceğiniz konusunda herhangi bir şart dahil olmak üzere, kira sözleşmenizi bilmeniz önemlidir. Her kiralama, sorumluluklarınızı içerecek bir tahliye şartı içermelidir. Bu tür sorumluluklar en sık karşılaşılan hafta sayısı, bu süre şartını karşılamama cezası ve ayrıldıktan sonra dairenin durumudur. Genellikle, ev sahiplerinin en az 30 gün önceden 60 gün önceden bildirilmesi gerekir. Kira sözleşmesini imzalarken üstlendiğiniz tüm finansal sorumlulukları kontrol etmediyseniz, şimdi bunları bilmeniz gerekir. Nasıl ilerleyeceğinize karar vermeden önce altında çalıştığınız kuralları öğrenin.
Yerel Kiralama Yasalarını Anlayın
Kira sözleşmenizde bir tahliye şartı yoksa kiracı taşınması bildirimi için yerel yasalara başvurmalısınız. Yerel yasalar ayrıca bir kira sözleşmesinin ne zaman sona erdirilebileceği konusunda da size bilgi verecektir - hangi koşullar altında herhangi bir ceza ödemeden kira sözleşmesini feshedebileceğiniz. Bazı koşullar, ev sahibinin hatası olan bir yapısal felaket nedeniyle dairenizde yaşayamamayı içerir. Herhangi bir şey yapmadan önce her zaman tavsiye ederiz, eyaletinizin yasalarına bakın.
Kiralamayı Kırıp Kırmayacağınıza Karar Verin
Bir kira sözleşmesinin kırılmasına ilişkin cezaların çoğu, bazı şehirlerde oldukça maliyetli olabilen bir veya iki aylık kira içerir. İlerlemeye karar vermeden önce finansal olarak neyle karşılaşabileceğinizi bildiğinizden emin olun. Ayrıca, başka bir ev kiralamayı planlıyorsanız muhtemelen ev sahibinizden bir referansa ihtiyacınız olacağını unutmayın; dostane bir şekilde yapmazsanız, bir kirayı kırmak gelecekte kiralamayı zorlaştırabilir. Ayrıca, cezayı - ücret ne olursa olsun - ödemek genellikle kiradan çıkmanın en kolay yoludur. Size finansal olarak daha pahalıya mal olacağı kadar, kredi notunuzu koruyacağınızdan emin olabilirsiniz.
Teslim Etmenin Bir Seçenek olup olmadığını kontrol edin
Bazı rezidanslar, diğerlerine açıkken teslim olmaya izin vermez. Tekrar, kiranızı kontrol edin. Kira kontratı kiralanmaya izin veriyorsa, özellikle ev sahibi sizinle müzakere etmek istemiyorsa, bir seçenek olarak düşünün. Kendini teslim etmek zor, zaman alıcı olabilir ve bu hala mevcut mülke bağlı olduğunuz anlamına gelir, ancak her zaman kısa süreli kiralama arayan insanlar vardır. Ancak, size para kazandırabilir. Kira sözleşmeniz kiralanmaya izin vermiyorsa, bir seçenek olup olmadığını görmek için ev sahibinizle konuşun; müzakerenin bir kısmı, teslim olan kişinin ev sahibi onayını içerebilir. Yine, kira ile, kiralama ve kira döneminin sonuna kadar kiradan siz sorumlusunuz.
Ev sahibinize bildirin
Kira Ödemeyi Durdurma
Profesyonel Yardım Alın
Daha önce belirtildiği gibi, şüpheniz varsa veya ev sahibinizle görüşmek de dahil olmak üzere diğer tüm seçenekleri denediyseniz, bir uzmana danışın. Çoğu şehirde kiracı / ev sahibi meseleleri veya kiracı hakları örgütleri ile ilgilenen kar amacı gütmeyen kuruluşlar vardır. Buradan başlayabilirsiniz. Bir sonraki adım, bir emlak avukatına veya sözleşme avukatına danışmaktır; kâr amacı gütmeyen bir ajans aracılığıyla bunu yapmadığınız sürece bu maliyetli olabilir, ancak uzun vadede size tasarruf sağlayabilir.
