Westend61 / Getty Images
Yeşil binalar bir moda ifadesinden daha fazlasıdır . Birçok mimar, inşaatçı ve müşteri akıllı, sürdürülebilir binaların bir zorunluluk haline geldiğini kabul ediyor. Neden? Çünkü bazı tahminlere göre, binalar dünyadaki malzeme ve enerji tüketiminin neredeyse yarısını, tatlı su kullanımının altıda birini ve hasat edilen tüm odunların dörtte birini oluşturmaktadır. Sürdürülebilir malzeme ve ürün maliyetleri düştükçe, yeşil bina gerçekten en uygun maliyetli tasarım ve inşaat türüdür. Giderek daha fazla, yeşil inşa etmemeyi göze alamazsınız.
-
Düşük Bina Maliyetleri
Tim Pannell / Getty Images
Daha fazla okumasanız bile, bu sizi ikna etmelidir: Yeşil binalar, inşaatın ilk gününden itibaren paradan tasarruf etmelidir. Bu yeşil evler, sürdürülebilir ofis binaları, fabrikalar, kiliseler, okullar ve diğer yapılar için geçerlidir.
Kaliforniya Sürdürülebilir Bina Görev Gücü tarafından 2003 yılında yapılan bir araştırma, yalnızca yüzde iki olan ilk yeşil tasarım yatırımının, çok muhafazakar 20 yıllık bir bina ömrüne dayanarak ilk yatırımın 10 katından daha fazla tasarruf sağlayacağını gösteriyor. Örneğin, 2 milyon dolarlık bir projede yeşil tasarımda 40.000 dolar sadece iki yıl içinde geri ödenecek. 20 yılda, tasarruf 400.000 $ olacak. Başka bir deyişle, ka-CHING!
-
Geliştirilmiş Verimlilik
Henrik Sorensen / Getty Images
Bir dizi çalışma - ve sağduyu - sağlıklı ve konforlu bina sakinlerinin daha üretken olduklarını göstermektedir. Seattle Şehrinden 31 yeşil bina üzerinde yapılan bir araştırma, devamsızlığın yüzde 40 azaldığını buldu. Kısmen ticari gayrimenkul devi Cushman & Wakefield tarafından desteklenen bir başka çalışma, bir şirketin çalışanları arasında yüzde 30 daha az hastalık günü bildirdi ve her ofis LEED sertifikalı binalara taşındıktan sonra başka bir şirkette çalışan başına net gelirde yüzde 10 artış olduğunu keşfetti. Yeşil ofislerdeki şirketler de büyük çalışanları cezbetme ve elde tutma konusunda avantajlıdır.
-
Daha Yüksek Piyasa Değeri
Ezra Bailey / Getty Images
Sürdürülebilir tasarım bileşenleri içeriyorsa, hem konut hem de ticari binalar yüksek bir yeniden satış değerini korumaktadır. Potansiyel alıcılara verilen değer, yeşil olmayan binalardan daha iyi performans gösteren yeşil binalarda kullanım ve bakım maliyetlerinin daha düşük olacağını bilmektir. Sürdürülebilir ofis binalarında doluluk oranları sürekli olarak daha yüksek ve boşluk oranları daha düşüktür.
-
Sağlıklı Yolcular
PeopleImages / Getty Images
Hasta bina sendromu, evleri ve ofisleri onlarca yıldır rahatsız eden ve ABD'li işletmelere her ay milyonlarca dolara mal olan bir sorundur. Ancak yeşil binalar, sağlıklı havalandırma sistemleri ve toksik olmayan yapı malzemelerinin kullanımı ile ilgili bu sorunların çoğundan kaçınır.
EPA, iç mekan hava kirliliğinin dış mekan hava kalitesinden 2 ila 5 kat daha kötü ve bazen 100 kat daha kötü olabileceğini tahmin ediyor. 1995'teki 146.400 akciğer kanseri ölümünden 21.100'ü birçok binada bulunan radon gazı ile ilgiliydi. Yaklaşık 20 milyon insan (ve 6 milyondan fazla çocuk), genellikle yeşil olmayan binalarda bulunan iç mekan kirleticileri tarafından tetiklenebilen astımdan muzdariptir.
-
Vergi Avantajları
Ken Gillespie / Getty Images
Son zamanlardaki federal vergi teşvikleri, hem konut hem de ticari amaçlı enerji verimli yeşil binaların tasarımını ve yapımını teşvik etmek için yürürlüğe girmiştir. Birçok eyalet ve yerel hükümet de enerji tasarruflu binaları teşvik etmek için vergi hükümleri kabul etmiştir. Muhasebecinize veya vergi uzmanınıza 2008 Ekonomik Teşvik Yasası, PL 110-185 (ESA), 2008 Konut Yardım Vergisi Yasası, PL 110-289 (HATA), 2008 Acil Ekonomik İstikrar Yasası, PL 110-343 hakkında bilgi alın (EESA) ve 2009 Amerikan İyileştirme ve Yeniden Yatırım Yasası, PL 111-5 (ARRA), bunların eviniz veya ticari gayrimenkulünüz için geçerli olup olmadığını görmek için.
-
Geliştirilmiş Perakende Satışlar
Tang Ming Tung / Getty Images
100'den fazla mağazanın (hepsi aynı perakendeci tarafından işletilen) Kaliforniya'da yapılan bir ankette, mağazalar elektrikli aydınlatma yerine tavan pencereleri ile aydınlatıldığında satışların yüzde 40 daha yüksek olduğu bulundu. İç mekanlarında gün ışığı kullanabilen perakendeciler de elektrik maliyetlerini düşürebilir. Tüm bu faktörler, yeşil binaların aslında para kazanabileceğinin daha da kanıtıdır.
-
Düşük Fayda Talepleri
aaaaimages / Getty Images
Yeşil binalara dolaylı bir fayda genellikle göz ardı edilir: elektrik, gaz ve su hizmetlerine olan talebin azalması, bu altyapıların daha azıyla daha fazlasını yapabileceği anlamına gelir. Bu, kamu hizmetlerinin genişlemesi gerekmediğinden ve bu genişleme maliyetlerini kamu hizmeti müşterilerine aktarmaktan kaçınabileceğinden uzun vadede belediye kamu hizmeti maliyetlerinin düşmesine neden olabilir. Enerji tasarruflu net-sıfır binalar ve sıfır enerji evleri durumunda, bu binalar aslında elektriği şebeke şebekesine geri besler ve bir yıl sonunda enerji maliyetine neden olmaz. Net sıfır bina sahiplerinin çoğu aslında bir yıl sonunda enerji şirketlerinden bir çek alır.
-
Geliştirilmiş Yaşam Kalitesi
Sam Edwards / Getty Images
Yaşam kalitesine bir dolar değeri vermek zor. Örneğin, daha az stresli bir günün tadını çıkarmak veya gripten kaçınmak için ne kadar ödersiniz? Yeşil mimariye ve sürdürülebilir tasarıma yukarıda bahsedilen faydaların tümü eklendiğinde, tüm toplumun paylaştığı gelişmiş yaşam biçimleri hem ekonomik hem de çevresel açıdan mantıklıdır. Yine, daha akıllı bir teknoloji ve daha pahalı doğal kaynaklar çağına girdiğimizde, yeşil yapmamayı göze alamayız.
