Kahraman Resimleri / Getty Images
Yaşamak için en iyi yerleri bulmaya çalışırken, bir mahalle seçmek neredeyse bir ev veya daire seçmek kadar önemlidir. Düşük suç oranları ile güvenli olmalı, uygun, arkadaşlık hayal edebileceğiniz insanlarla. Ailenizin yaşına bağlı olarak, çocuklu aileler, oyun alanlarına erişim, iyi bir okul bölgesi ve daha fazlasını da arayabilirsiniz.
Bir ev satın almayı planlıyorsanız, sadece bir ev satın almadığınızı, bir mahalleye yatırım yaptığınızı unutmayın. İkisi eşanlamlıdır, bu yüzden içinde yaşayacağınız alanı seçerken çok dikkatli olmanız gerekir.
Doğru Soruları Sorun
Bir mahallenin en önemli özelliklerinin neler olduğunu kendinize sorun. Bir mahalleyi size özel kılan nedir? Sadece kendi tercihlerinizi değil, ailenizin tüm üyelerini düşündüğünüzü unutmayın. Tercih eder misin:
- Sessiz sokaklar ya da daha yoğun, aktif bir alan mı?
Bu sorular üzerinde düşündüğünüz gibi, aile üyelerinin özel ihtiyaçlarını da göz önünde bulundurduğunuzdan emin olun. Okula yürümesi gereken küçük çocuklarınız var mı? Her aile üyesi için arabanız yoksa, bazılarınızın toplu taşıma araçlarına erişmesi gerekecek mi?
Artık zihninizde mükemmel bir mahalleye sahip olduğunuza göre, göz önünde bulundurmanız gereken temel faktörlere bakalım.
Suç Oranları Çevrimiçi
Bir arama motoru kullanarak, şehir adını ve "mahalleye göre suç istatistikleri" yazın. Bu, şehrin büyüklüğüne bağlı olarak bazı bilgiler üretmelidir. Büyük şehirlerin çoğunda ayrıntılı suç raporları bulunurken, küçük şehirlerde sadece genel bilgiler bulunabilir. Aynı kasabanın farklı bölümlerinin daha güvenli veya tehlikeli olabileceğini aklınızdan çıkarmayın, bu nedenle yerel gazetelerde suç raporlarını sormak veya hatta okumak faydalı olabilir.
Yerel Polis Departmanına başvurun
Polis departmanı belirli bir bölge hakkında ayrıntılı bilgi verecektir. Bu muhtemelen suç ve güvenlikle ilgili bilgi için en iyi kaynağınızdır. Çoğu polis karakolu ayrıca, suçun önlenmesi veya toplum polisliği ile ilgileniyorlarsa topluluğun ne kadar aktif olduğuna dair ayrıntılar sağlayacaktır.
Alanın Çevresinde Sürün
Grafiti veya kırık camlar gibi diğer vandalizmi arayın. Evlerde "Köpeklere Dikkat Edin" işaretleri veya erişilebilir pencerelerde yüksek çitler veya barlar gibi güçlü caydırıcılar var mı?
Etrafına bir göz at
Mahallede yürüyüş yaparak zaman geçirin. Yüksek ve alçak seviyelerini anlamak için bunu günün farklı saatlerinde yapmayı deneyin. Evlerin, ön bahçelerin, sokakların ve kaldırımların durumunu not edin. Karşılaştığınız kişilerin sizinle göz teması kurup kurmadığını gözlemleyin. Eğer yaparlarsa, bu güvenli ve arkadaş canlısı bir topluluktur.
Boş arsaları veya terk edilmiş binaları kontrol edin. Her ikisi de mahallenin hissini değiştirebilecek ve mülk değerlerini etkileyebilecek ticari gelişmeler için kullanılabilir. Trafik ve hız ve sokaklar sessiz veya gürültülü görünüyor dikkat edin.
Ayrıca, bölgede yaşayan bireylerin türüne dikkat edin. Sakinlerin çoğu genç bekarlar mı? Genç aileler? Orta yaşlı? Emeklilik yaşı? Yoksa topluluk yaşların iyi bir karışımı mı? Semt esas olarak tek aileli evler, apartmanlar, yüksek binalar veya kınamaklardan mı oluşuyor?
İşe Gidiş Saati
Çalışmak ne kadar sürer? Trafiğe mi yoksa trafikle mi karşı karşıya kalacaksınız? Rotada gezinmek kolay mı? Yönetilebilir olup olmadığını öğrenmek için yoğun saatlerde rotayı denemek iyi bir fikirdir.
Toplu taşıma
Sürüşe alternatif olarak toplu taşıma var mı? Yoğun zamanlarda, transit ne sıklıkta durur?
Okullar
İyi bir semtin işareti bakımlı bir okuldur. Ve eğer çocuklarınız varsa, bu muhtemelen iyi bir mahalle ararken ilk düşüncedir. Ayrıca çevrimiçi okullar hakkında bilgi edinebilirsiniz. Sınıflar ne kadar büyük? Öğrenciler standart testlerde ne kadar iyi performans gösterir? Çocukların çoğu liseden mezun oluyor ve / veya üniversiteye gidiyor mu?
Dikkate alınması gereken diğer bir faktör, çocuğunuzun okula nasıl gideceğidir. Toplu taşıma var mı? Yürüyebilirler mi? Güvenli mi? Araba ne kadar sürer?
Mevcut Konut Değeri
Mahallede hangi evlerin şu anda değerlendiğini öğrenin ve bir emlakçıya bunun beş ve on yıl önceki ortalama değerle nasıl karşılaştırıldığını sorun. Mülkiyet ne kadar arttı? Mahalle değişti mi? Emlakçı gelecekteki gelişmelerden haberdar mı? Bununla birlikte, emlakçıların "bu mahallenin zengin ve güvenli olduğu" veya "bu mahallenin tehlikeli ve fakir olduğu" gibi bir fikir ifade etmelerine izin verilmediğini unutmayın, bu yüzden birkaç kapıyı çalmak ve soru sormak isteyebilirsiniz potansiyel komşularının.
Gelecekteki Gelişmeler
Bilgi belediye binasında veya yerel Ticaret Odası'nda bulunabilir. Gelecekteki gelişmeler bir mahalleyi değiştirir, vergileri arttırır ve trafiği arttırır. Mahallenin gelecekteki potansiyelini araştırmak ve sonra bu görünümün siz ve aileniz için uygun olup olmayacağına karar vermek iyi bir fikirdir.
Emlak vergileri
Emlakçıdan veya şehirden mevcut vergi oranının ne olduğunu ve son beş yılda ne kadar arttığını öğrenin. Beklenen başka bir artış var mı? Beş yıl içinde ne kadar ödeyebilirsiniz? Bu tutarı hareketli bütçenize ekleyin.
Kolaylıklar
Topluluğa katılmaktan hoşlanan biriyseniz, yakındaki ibadet evlerine, sanat merkezlerine, kütüphanelere ve diğer etkinlik merkezlerine bakmak isteyebilirsiniz. Bölgede neler olup bittiğini öğrenmek için yerel gazeteyi, web sitelerini veya bülten panolarını kontrol etmeyi düşünün.
