Trinette Reed / Getty Images
Küçük bir çiftliğe veya çiftlik evine başlıyorsanız, arazi ve / veya halihazırda var olan bir çiftliği satın alma şansınız vardır. Birçok insan, özellikle küçük bir çiftlik işletmesine başlamak yerine, hedefleri ev sahibi olanlar ham arazi satın almayı ve kendi evlerini inşa etmeyi tercih ediyor.
Arazi satın alma kararına giren birçok faktör var, ancak bu sürece başlarken dikkate alınması gereken ana faktörlerden bazıları. Yeni bir sözcük işleme belgesi başlatın veya bir parça kağıt çıkarın ve devam ederken bu soruların bazılarını yanıtlamaya başlayın.
Ne Kadar Arazi?
Kaç dönüm arazi aradığına ve ne kadarını karşılayabileceğinize karar vermek ilk düşünülecek konulardan biridir. Her iki amaç için de - çiftlik veya küçük ölçekli tarım - bir dönüm kadar küçük veya yüzlerce dönüm kadar büyük olabilir. Burada, ne kadar arazinin bu hedeflere ulaşmanıza izin vereceğini bulmak için hedeflerinize geri dönmeniz gerekecek. Örneğin, eğer ev sahibi iseniz, odun ısısını kullanmayı planlayın ve tamamen kendi kendine yeterli enerji sağlayın, mutlaka sahip olmanız gereken bir listeye ağaçlık alan eklemeniz gerekebilir, böylece kendi enerji ihtiyaçlarınızı yöneterek woodlot. Açıkçası, Güneybatı'da ev sahipliği yapmayı ve güneş panelleri kurmayı planlıyorsanız, bu tamamen farklı bir hikaye - enerji ihtiyaçlarınızı karşılamak için bu ek alana ihtiyacınız yok.
Benzer şekilde, hedefiniz küçük bir otla beslenen sığır eti operasyonuna başlamaksa, sonunda hangi büyüklükte sürünün olacağını düşünmeniz ve bu hayvanları destekleyebilecek bir parsel aramanız gerekir.
Mesafenin uzak
Şehre ne kadar yakın olmak istiyorsun? Herhangi bir kültürel olanaklara sahip bir kasabadan arabayla bir saatlik mesafede olup olmadığınızı düşünüyor musunuz? Çocuklarınızın uğruna bir şehir merkezine daha yakın bir alanda çiftlik yapmak veya çiftçilik yapmak ister misiniz? Bunlar dikkate alınması gereken daha fazla faktördür.
İnternet günümüzde uzak karakollara yiyecek ve malzeme siparişi verme konusunda size çok daha fazla esneklik sağlıyor. Ancak kültürel olarak, çok uzak bir alanda yaşayarak, özellikle de çocuklarınızın sosyal bir hayata olan ihtiyacını, kendi toplum ve arkadaşlarına olan arzunuzu ve hatta güvenlik ve sağlık olduğunu düşünüyorsanız, oldukça fazla vazgeçiyorsunuz. (Bir hastaneden ne kadar uzaktasınız? Hangi acil tıbbi bakım mevcuttur?) Arazi nereden satın alınacağına baktığınızda komşularınızın yürüme mesafesinde olup olmayacağı bile göz önünde bulundurulmalıdır.
Oh, yol bakımını da unutmayalım. Tüm arazi şehir veya ilçe bakımı yapılan yollarda değildir. Burada, özel olarak korunan uzak yollara "sınıf IV" yollar denir. Böyle bir yolda araziye bakıyorsanız, aşağıdaki hizmetleri de fiyatlandırdığınızdan emin olun: çakıl, derecelendirme ve karlı bir bölgede iseniz çiftçilik gibi diğer bakım maliyetleri.
Bazı yerler, bir telefon hattına veya geniş bant İnternet'e erişemeyecek kadar uzaktır ve hemen şebekeden çıkmayacaksanız, onlara güç sağlamak için ödeme yapmanız gerekebilir. Bunların hepsi, arazinin bulunduğu yere bakarken göz önünde bulundurmanız gereken şeylerdir.
Arazi Özellikleri
Arazi türü, ne kadar dönümden ayrı olarak, hedeflerinizin ışığında dikkate alınması gereken bir şeydir. İnekler için mera, sebze yetiştirmek için kullanılan topraklardan farklıdır. Bir meyve bahçesi belirli bir toprak türü gerektirir. Kümes hayvanları neredeyse her yerde başarılı olabilir. Bunların hepsi kağıdınızda listelenen faktörlerdir.
Ayrıca doğal rüzgar kırıkları, drenaj, yerel vahşi yaşam, sel potansiyeli ve daha fazlası gibi faktörleri de dikkate almak isteyeceksiniz. Bu tür faktörler için bir toprak parçasını değerlendirmenize yardımcı olması için bir çevre mühendisi kiralamak isteyebilirsiniz.
Araziyi ne için kullanabileceğiniz konusunda kısıtlamalar veya sözleşmeler olup olmadığını da düşünün. İstediğin çiftlik hayvanını yetiştirebilir misin? Bir ev kabul edilebilir mi yoksa eviniz için bir septik sisteme mi koymalısınız?
Gıda için sebze yetiştirmek için her gün en az 5 saat doğrudan güneş ışığı alan güneye bakan temizlenmiş araziye ihtiyaç vardır. Teraslı bahçelere koymak istemiyorsanız düz veya hafif eğimli arazi isteyeceksiniz. Toprak verimliliğini arttırmak için örtü bitkilerinde döndürmeniz gerekebileceğinden, tüm yiyeceklerinizi bir ev sahibi olarak yetiştirmek için düşündüğünüzden daha fazla dönüm isteyeceksiniz. Para için sebze yetiştirecek küçük bir çiftçiyseniz, arazi ihtiyaçlarınız büyümeyi planladığınız bitki türüne ve miktarına bağlı olarak büyük ölçüde değişebilir.
Bir meyve bahçesi, bir tane başlatmak istiyorsanız, biraz dönüm gerektirir, ancak yarım dönüm kadar küçük başlayabilir. Bir aile için, bir düzine veya daha fazla meyve ağacı, ev sahibi olmak için kaba bir kılavuz gibi görünmektedir, ancak bu, ikliminize ve meyve tüketiminize bağlı olarak değişir.
Satın aldığınız toprağın kalitesi göz önünde bulundurulması gereken başka bir şeydir. Toprak kalitesiz olduğu için çiftlikler terk edilir. Ancak, kalite iyileştirilebilir - sadece zaman alır. Toprağı test ettirmek, diğer tüm gereksinimlerinizi karşılayan bir özellik bulduğunuzda akıllıca bir fikirdir.
Alternatif Enerji İhtiyaçları
Rüzgar, su (mikro-hidroelektrik) ve güneş enerjisi, küçük çiftliğinizde veya çiftlik evinizde kullanmak isteyebileceğiniz olası alternatif enerji sistemleridir. İkliminize en uygun alternatif enerji türünü ne tür arazi destekleyecek? Düşündüğünüz toprakla enerji üretmek için bu yöntemlerden herhangi birini kullanabilir misiniz?
Su
Ham toprağa bakıyorsanız, muhtemelen su için iyi bir şekilde delinmek isteyeceksiniz. Mevcut çiftlikler onlarca yıl önce sığ bir kazma kullanıyor olabilirler ve bazen kuruyabilirler. Kuyu sondajının maliyetini düşünün - bazen arazi türüne bağlı olarak düşündüğünüzden önemli ölçüde daha pahalı olabilir.
Ve eğer hayvan yetiştirecekseniz, havuzlara, derelere, derelere, hayvanlarınıza su sağlamak için kullanılabilecek her şeye bakmak isteyebilirsiniz.
Tabii ki, su masasının ne kadar yüksek olduğunu ve arazinin su baskınına eğilimli olup olmadığını da düşünmek isteyeceksiniz. Mevsimsel sular altında kalan bir alan yılın önemli bir bölümünde hayvancılık için kullanılamaz.
Giriş
Yukarıda belirtildiği gibi, mülkünüze nasıl erişeceğinizi düşünmeniz gerekir. Korunmuş bir yolda mı? Ve mülk korunmuş bir yolda olsa bile, bir ev veya yolun ne kadar sürmek istediğinize veya bir ev inşa edebileceğiniz yere ihtiyacınız olacak? Kışın araba yolunu kim sürecek?
Ayrıca, mülkün içinden geçme hakkı veya başka erişim hakları olup olmadığına da bakın.
Bir propan veya yağ kamyonunun eve ne kadar kolay erişebileceğini düşünün, gerekirse bu şeyleri ısıtma ve pişirme için sağlayın.
