Steve Cole / Getty Images
Nispeten iddialı bir ev tadilat projesine başlayan çoğu ev sahibinin, ilk adımı atmadan önce maliyet konusunda genel bir anlayışa sahip olması gerekir. Küçük bir banyoda, oturma odasının boyanması veya kendinden montajlı vinil zemin kaplaması, proje maliyetlerini tablo haline getirmeden mümkündür, çünkü malzeme maliyeti genellikle düşüktür ve işçilik ücretsizdir. Ancak eklemeler, bodrum kaplama, banyo ve mutfak tadilatları ve büyük tesisat tadilatları gibi orta veya büyük projeler genellikle planlama ve hazırlığın gerekli olduğu kadar yüksek maliyetlerle gelir.
Hiç kimse kesin durumunuzu görmeden size sağlam bir remodel maliyet tahmini veremezken, en çok istenen projelerin birçoğu için birkaç kaba rakamı tehlikeye sokmak mümkündür.
Ev ve Oda İlavesi
Ev ilaveleri, yük teslimiyle size gönderilen ve kendin yap temelinde monte edilen güneş odaları kadar basit ve düşük maliyetli olabilir. Spektrumun diğer ucunda, evinizin yeniden satış değerine önemli ölçüde katkıda bulunan tam ölçekli çubuk yapılı ev ilaveleri var.
- Çok odalı ev ilavesi: 150.000 $ ila 500.000 $ Ana süit oda ilavesi: 123.000 ila 256.000 $ Bir sundurma kapatılması: 7.000 ila 16.000 $ Küçük sunroom (9 feet x 15 feet): 15.000 $, kurulum hariç Büyük sunroom (24 fit 15 feet): 23.000 $ kurulum dahil değil
Bodrum Dönüşümleri
Bir evin bodrum katı başlangıçta kolay bir yeniden düzenleme işi gibi görünebilir. Ancak, elektrik, sıhhi tesisat ve HVAC sistemleri gibi karmaşıklıklarla başa çıkma ihtiyacını hesaba kattığınızda, tüm alçıpan ve döşemelerin büyüklüğü ve muhtemelen alanı bir kiralama birimine dönüştürmenin yapışkan yasallıkları ile sonuçlanırsınız. küçük bir oda ilavesi maliyetine yaklaşan bir proje.
- Tescilli bir bodrum bitirme sistemi ile bir bodrumun bitirilmesi: 50.000 $ ila 75.000 $ arasında bir bodrum katının yüklenici ile sıfırdan bitirilmesi: 55.000 $ ila 100.000 $
Banyo Tadilatları ve Ekleri
Banyo tadilatları, özellikle ikinci veya daha küçük bir banyo ile uğraşırsanız, harika bir kendin yap projesidir. Sıhhi tesisat söz konusu olduğunda, maliyetler her zaman keskin bir şekilde yükselir. Küvet, duş veya tuvalet gibi sıhhi tesisat armatürlerinin taşınması fiyatların daha da yükselmesine neden olacaktır.
- Yüzey banyo tadilatı: 1.000 $ - 16.000 $ Yarı banyo tadilatı: 4.500 $ - 26.000 $ Tam banyo tadilatı: 19.000 $ - 62.000 $
Mutfak Tadilatları
Yeni tadilattan geçmiş bir mutfak birçok ev sahibinin hayalidir. Bu projenin karmaşıklığı nedeniyle, aksi takdirde evde tadilatta usta olan birçok ev sahibi hala bir müteahhit tutmayı tercih etmektedir. Mutfak tadilatları dolap ve ev aletleri gibi yüksek fiyatlı malzemeler içerdiğinden, kendin yap mutfak tadilatı bile pahalı bir proje olabilir. Dolaplarınızı yeniden boyamak veya kullanılmış dolapları kurmak, mutfak tadilatının maliyetini önemli ölçüde düşürmenin bir yoludur.
- Tam ölçekli müteahhit güdümlü mutfak tadilatı: 21.000 $ - 126.000 $ Tam ölçekli kendin yap mutfak tadilatı: 20.000 $ - 50.000 $ Temel yüzey seviyesi mutfak tadilatı: 2.000 $ - 20.000 $
Elektrik Tamir ve Tadilatları
Kendi elektrik işinizi yapmak tahmini önemli ölçüde azaltacaktır. Tüm elektrik işleri ev sahipleri tarafından yapılamaz veya yapılmamalıdır. Ağır yükler nadiren ev sahipleri ve servis panelinin yukarı akışındaki herhangi bir çalışma tarafından tamamlanır. Yeni elektrik devreleri çalıştırmak ve bunları servis paneline bağlamak bir ev sahibi veya bir elektrikçi tarafından yapılabilir. Bir prizin değiştirilmesi genellikle kendin yap işidir.
- Ağır (elektrik hizmetini 200 ampere yükseltin): 1.000 $ ila 1.500 $ Açık duvarlarda ayrı ayrı elektrik devreleri: bir elektrikçi için devre başına 250 ila 400 $; Kendin yap bazında 25 $ Bir prizin kendin değiştirilmesi: 2 $
Sıhhi Tesisat Tadilatları ve Onarımları
Çoğu ev sahibi, sıhhi tesisat projelerini ve onarımlarını üstlenmek için profesyonel, lisanslı tesisatçılar işe alma eğilimindedir. Bununla birlikte, PEX boruların ve itmeli bağlantıların ortaya çıkmasıyla, ev sahipleri her zamankinden daha fazla tesisat onarımı yapıyorlar. Bir su ısıtıcısı veya karter pompası kurmak gibi projeler ev sahibi tarafından yapılabilir.
- Yeni bir su ısıtıcısı kurun: 800 $ ila 1.500 $ Yeni bir septik sistem kurun: 4.000 ila 6.000 $ Bir prizin montajı hariç bir karter pompası takın: 500 ila 700 $ Bir Fransız tahliye ve karter pompasını takın: 4.000 ila 5.500 $ Musluk: 50 $ ila 300 $ Bir push-fit konektör ile bakır boruları kendiniz bağlayın: 5 $
Zemin Döşeme ve Zemin Onarım
Döşeme kurulumu hem dünyayı hem de kendin yap ve profesyonelliği kapsar. Laminat parke, tahta ve fayans vinil döşeme ve hatta küçük ölçekli seramik veya porselen karo kurulumları, kendileri tarafından kolayca gerçekleştirilebilir. Yine de profesyoneller neredeyse her zaman duvardan duvara halı döşemek, geniş zeminler karo döşeme yüklemek veya parke döşeme yüklemek için çağrılır.
- Bir parke zeminin zımparalanması ve bitirilmesi: Kare ayak başına 3 $ ila 5 $ Seramik karo zemini kurmak: ayak başına 15 ila 28 $
metodoloji
Tahminlere bir dizi kaynak birleştirilerek ulaşılmaktadır. Ev tadilatları ve onarımları için tahminler, bölge, mevsim ve yapılan iş türü gibi faktörlere bağlı olarak değişebileceğinden, bu tahminlerin birçoğu düşük ila yüksek aralıklar olarak ifade edilir. Maliyet ve Değer Raporu. Bu rapor sadece gayrimenkul ve inşaat sektörlerindeki insanlar tarafından derlenen objektif verileri kullanmakla kalmıyor, aynı profesyonellerin öznel görüşlerini de çekiyor. CostHelper, kullanıcılar tarafından sağlanan değerli bir fıkra tahminleri kaynağıdır. Yüklenici eşleştirme hizmeti olan Home Advisor, Gerçek Maliyet Kılavuzu aracılığıyla tahminler sunar. Tahminler, doğrudan ev sahiplerinin HomeAdvisor üzerinden kiraladığı işlerden elde edilir.
