Cavan Görüntüleri / Getty Images
Emlak satışları genellikle birisi büyük bir hamle yaptığında ya da vefat ettiğinde gerçekleşir. Çoğu profesyonel emlak tasfiye memurları tarafından yönetilir, fakat aynı zamanda mülk sahipleri veya mirasçılar tarafından düzenlenen emlak satışlarını da görürsünüz. Hangi tipte olursanız olun, aynı emlak satış ipuçları geçerlidir. Gitmeden önce bu emlak satışlarının yapılması ve yapılmaması gerekenleri okuyun:
Dos
- En iyi mal seçimi için emlak satışının ilk gününe başlangıçta katılın. Sevdiğiniz bir şey bulursanız, ancak fiyat çok yüksekse, satışın son gününde öğleden sonra geri dönün. Erken gidin ve özellikle satış iç mekanda yapılıyorsa girmek (veya bir giriş numarası almak) için sıraya girin. Organizatörler genellikle herhangi bir zamanda evin içindeki müşteri sayısını sınırlar. Amacınız ilk gruba katılmak. Büyük bir satın alma işlemi gerçekleştirmeden önce ödeme koşullarını sormayın. Bazı emlak satış şirketleri kredi kartı almak üzere kurulmuştur, ancak bazıları sadece nakit bazında faaliyet göstermektedir. Bireysel organizatörler neredeyse hiç kredi kartlarını kabul etmemektedir. Toplama politikaları hakkında bilgi isteyin. Çoğu satışta, aynı veya ertesi gün mobilya gibi büyük parçalar için geri dönebilirsiniz, ancak parayı teslim etmeden önce emin olmak en iyisidir. Döşemeli oturma ve yatak bakımlarını satın almadan önce koklayın. Satılan mallar ölen yaşlı bir kişinin malıysa, bazı parçalar idrarla kirlenebilir. Kötü mesane kontrolü genellikle yaşlanmanın talihsiz bir parçasıdır. Döşemeli parçalar, onları çerçeveye ve reupholster'a soymayı planlıyorsanız kurtarılabilir, ancak ne satın aldığınızı bilmek en iyisidir. Görünür bir fiyat olmasa bile, donanım, aydınlatma ve diğer sabit nesneler de dahil olmak üzere pencere tedavileri hakkında bilgi alın. Birçok emlak satışında, ev piyasaya sürülmeden önce çıplak soyuluyor. Bahçe heykelleri, saksı bitkileri ve mutfak aletleri hakkında da bilgi alın. Birçok durumda, bu ürünler de satışa hazırdır. Garajda, arka bahçede veya ek binalarda satış öğeleri olup olmadığını sorun. Bu olağandışı değil, ancak bu alanları kaçırmak kolaydır, çünkü evin içinde alışveriş yapmaya konsantre olursunuz. Satın almadan önce antika ve vintage parçaların durumunu kontrol edin. Çoğu emlak satışı malları olduğu gibi satılır, bu da bir kusur bulursanız daha sonra geri veremeyeceğiniz anlamına gelir. Profesyonelce yönetilen satışlar için emlak satış şirketinin web sitesine bakın. Birçok şirket, satıştan önceki hafta boyunca en iyi ürünleri çevrimiçi olarak listeler ve hatta bazıları çok sayıda fotoğraf içerir.
Yapılmaması Gerekenler
- Büyük bir çanta veya tote çanta almayın. Girmenize izin verilmeyebilir. Bunun yerine, paranızı veya cüzdanınızı ön cebinizde tutun. Emlak satışları genellikle evin içinde gerçekleştiği için, organizatörler bir müşterinin iç mekanlardan küçük eşyaları çalma yeteneğini sınırlamak isterler. Personel büyük olmadığı sürece, tüm satışı her zaman korumak genellikle imkansızdır. Alışveriş yaparken güvenlik görevlileri sizi izliyorsa veya ayrılırken satın alınan ürünler için makbuzunuzu görmek istiyorlarsa rahatsız olmayın. Emlak satışlarını izlemek zordur ve malların uzaklaşmayacağından emin olmak için kiralanmıştır. Kişisel değil. Emlak satışı profesyonelce yönetiliyorsa, satışın ilk gününde pazarlık yapmayı beklemeyin. Kimse sormak için seni vuramaz, ama fazla şansın olmayabilir. Özel organizatörler teklifleri eğlendirebilir, ancak emlak satış şirketleri genellikle satışın sonraki her gününde artan etiket fiyatından çıkaracakları sabit bir yüzdeye sahiptir. Emlak satışının son gününde son saatte en iyi pazarlıkları elde edersiniz. Emlak satış organizatörlerinin satın alımlarınızı yüklemenize yardımcı olmasını beklemeyin. Bazı satışlar, eşyalarınızı bir ücret karşılığında yükleyecek bir yardımcıya sahiptir, ancak her zaman kendi kasınızı getirmek en iyisidir. Banyolar, bodrumlar ve dolaplar gibi tipik olarak özel alanlar da dahil olmak üzere evde dolaşmaktan rahatsız olmayın. Tüm bir mülkü tasfiye ederken, genellikle ön odaya mal sığamazsınız. Bir oda veya kapı sınırların dışındaysa, organizatörler bunu suç mahalli bant veya bir işaretle işaretleyecektir.
