Islak bir bodrum için yaygın nedenler ve çözümler

Islak Bodrum Ortak Bir Sorun

Micah Young / Getty Images

Islak veya nemli bodrumlar eski evlerde ve yeni yerlerde ortaya çıkabilir, ancak eski evlerde çeşitli nedenlerden dolayı daha yaygındırlar. Modern yapı genellikle, bir bodrum katında suyun toplanmasını önlemek veya ciddi hasara neden olmadan önce çıkarmak için tasarlanmış özellikler içerir ve bu önleme ve iyileştirme özellikleri genellikle eski evlerde eksiktir. Bodrum suyunun bir sorun olduğu her yerde buna değinmeniz önemlidir.

Bir bodrumdaki nem küf ve küf oluşturabilir ve döşeme ve duvar malzemelerini bozabilir. Nem, bodrum alanını yaşam alanı olarak etkili bir şekilde kullanmayı imkansız hale getirebilir. Daha da kötüsü, ıslak bir bodrum duvarı çözülmezse yapısal bir sorumluluk haline gelebilir ve evinizi satmayı zorlaştırabilir veya imkansız hale getirebilir.

Bodrum su problemlerini önlemenin en yaygın yöntemleri, duvarları su geçirmez hale getirmek ve bodrumda toplanan suyu ortadan kaldırmak için drenaj karosu ve karter pompası gibi drenaj özellikleri eklemektir. Bu önlemler en iyi orijinal inşaat sırasında kurulumu nispeten kolay ve ucuz olduğunda eklenir. Mevcut bir ev için bodrum su yalıtımı ve drenaj sistemi eklemek çok pahalıdır, çünkü kapsamlı kazı ve peyzaj onarımları gerektirir.

İyi haber şu ki, tüm ıslak veya sızdıran bodrumlar bir çözüm olarak su yalıtımı veya yeni temel drenaj sistemleri eklemeyi gerektirmez. Çoğu zaman, ıslak bodrum duvarlarının kaynağı veya sızdıran bir bodrum, evin dışında, yerden yukarıdadır ve kolayca giderilebilir. Yanlış çatı drenajının, yanlış zemin eğiminin ve hatta komşunuzun drenajının bile soruna neden olabileceğini görebilirsiniz.

Bodrum Su Yalıtımı Her Zaman Çözüm Değildir

Ingunn B. Haslekås / Getty Images

Bodrum duvarlarının standart su yalıtımı yöntemleri sadece bir dereceye kadar etkilidir. Yerçekimi kuvveti suyun yokuş aşağı akmasına neden olur ve mülkünüz eve doğru eğimli bir araba yolu, veranda veya çim içeriyorsa, suyun evinizin temel duvarıyla karşılaşana kadar aşağı doğru akacağı anlamına gelir. Bodrum duvarınız artık bir baraj işlevi görerek, ıslak toprak rezervuarına ve bodrum duvarınıza karşı basınç birikmesine neden olmaktadır. Basınç, suyu duvarınıza ve en küçük çatlaktan itebilir. Daha da kötüsü, basınç duvarda kendi çatlaklarını yaratır. Yeraltı suyunun temelden ve zeminin kendisinden yükselebileceği beton zemin döşemesi altında akması da mümkündür.

Bir yağmur fırtınası veya diğer kaynaklar tarafından ne kadar çok su üretilirse sorun o kadar kötü olur. Temel duvarına karşı basınçtan veya temelin dayandığı alt zeminin erozyonundan yapısal arızaya neden olacak kadar şiddetli hale gelebilir. Bu noktada, bodrum duvarınızın tüm bölümleri çatlayabilir ve düşebilir ve çok pahalı bir temel gerektirebilir. Bu nedenle afet durumlarında yaygın bölgesel sel baskınları sırasında, resmi öneri bazen çökmeyi önlemek için duvarın her iki tarafındaki basıncı eşitlemek için tüm bodrum katını suyla doldurmaktır.

Neyse ki, bu tür felaket durumları nadirdir. Daha yaygın olarak, bodrum su sorunlarına neden olan karakteristik olmayan şiddetli yağmur veya sık yağmurlardır ve bodrum su yalıtım önlemlerinin ve temel drenaj sistemlerinin önlenmesi için tasarlanan bu tür bir durumdur. Ancak, tedbirler su sorunlarının bazı ortak nedenlerini ele almaz ve yağış özellikle yoğunsa suyun bodrumunuza girmesini engellemez.

Ancak, su yalıtımı ve drenaj sistemlerinin bunaltılmasını önleyen bir dizi sağduyu önlemi alabilirsiniz.

Yatay Sınıfı Kontrol Edin

Barry Winiker / Getty Images

Sebep olmak

Evler inşa edildiğinde, vakfın etrafındaki alanlar genellikle gevşek toprakla doldurulur ve bu dolgu, çevresindeki bozulmamış topraklardan daha fazla çökelebilir. Zamanla, dolgu sıkışır ve temele doğru aşağıya doğru eğimli bir eğim (derece) oluşturur. Vakfın yakınındaki bu düşük noktalar suyun eve doğru süzülmesine ve temele karşı havuzun birikmesine neden olur, burada duvar boyunca aşağı akar, çatlaklardan giriş arar ve tehlikeli basınç oluşturur.

Çözüm

Kalitenin (kir veya çim) temel ve bodrum duvarlarından eğimli olduğundan emin olarak tüm evin etrafında kritik bir göz gezdirin. Zemin, temelden ilk 24 inçlik yatay mesafe için yaklaşık 8 inçlik dikey bir düşüşle temelden uzağa eğilmelidir. Toprağı bir temel etrafında geri dönüştürmek, birçok durumda sorunu çözer. Bu, temel duvarının etrafındaki eğimin yönünü tersine çevirmek için önemli miktarda toprakta taşımayı içerebilir.

Dereceyi temel etrafında eğimli olacak şekilde sabitlemek, özellikle uygun çatı olukları, iniş boruları ve yağmur suyunu temelden uzağa kanalize etmek için uzantılar ile birleştirildiğinde bodrum suyu problemlerini ortadan kaldırmanın en başarılı yöntemlerinden biri olabilir.

Patios ve Yürüyüş Yollarının Eğimini Kontrol Edin

Michael Paul / Getty Images

Sebep olmak

Beton veya tuğla kaldırımlardan yapılmış teraslar ve yürüyüş yolları, eve doğru eğimli olmaları durumunda ıslak bodrum problemine de katkıda bulunabilir. Düzgün bir şekilde inşa edilmiş, döşeli yüzeyler, tabandan yatay mesafe başına en az 1/4 inç eğimle eğimli olmalıdır. Büyük verandalar bazen hafif bir huni şeklinde inşa edilir, böylece yağmur suyu merkeze ve merkezdeki bir drenaj çukuruna akar. Drenaj çukuru bazen, muhtemelen bir açılır tahliye vanası ile çime giden bir yeraltı delikli drenaj borusuna bağlanır. Ancak verandaların temele doğru bir eğim geliştirmesine neden olmak, nadiren uygunsuz inşaat veya toprak yerleşimi değildir.

Çözüm

Bu düzeltilmesi zor bir sorun olabilir. Katı beton plakalar, eğer yeterince küçüklerse, bazen tabanlarını değiştirmek için çamurlu olabilirler, böylece temelden uzaklaşırlar. Tuğla finişer verandaları ve yürüyüş yolları sökülebilir, böylece taban uygun eğimi sağlamak için yeniden yerleştirilebilir, sonra tekrar monte edilebilir.

Veranda veya geçit kenarı boyunca eve bitişik olduğu yerde küçük bir kaldırım veya baraj oluşturmak mümkün olabilir. Bu, kaplamalı yüzeyin iyi bir şekilde kapatılması ile birleştiğinde, temel duvarın kenarı boyunca aşağıya doğru boşalmasına izin vermek yerine suyu evden yanal olarak yönlendirmeye yardımcı olabilir.

Bu tür çözümlerin pratik olmadığı yerlerde, veranda üzerindeki çatı çizgisinin, suyu verandadan ve temelden iyi yönlendiren iyi çatı olukları ve iniş boruları ile donatıldığından emin olarak sorunu en aza indirebilirsiniz.

Driveway Eğimini Kontrol Edin

Willowpix / Getty Images

Sebep olmak

Eve doğru eğimli asfalt yollarda, suyu aşağıya doğru aktığı ve bodrum katına girmeyi amaçladığı temele karşı yönlendirebilir. Driveway plakaları bazen çatı oluğu iniş borularının yakınında batık alanlar geliştirir. Bir araba yolunun geniş, düz yüzeyi çok fazla su taşıyabilir, bu nedenle drenajının kontrol edilmesi önemlidir.

Bu sorun, özellikle partilerin dar olduğu ve bitişik komşuların her iki temele de dokunan ortak bir yol paylaştığı mahallelerde yaygındır. Her bir yağmur fırtınası her iki çatıda da araba yoluna su dökecektir.

Çözüm

Araba yolunuz evinize boşalıyorsa, çözümlerden biri, beton bir müteahhitin, araba yolunun bulunduğu yere evinize karşı küçük bir kaldırım dökmesi olabilir. Bu şekilde, su kaldırıma karşı yönlendirilir ve temelinize veya bodrum duvarına değil, araba yoluna ve sokağa akar.

Çatı İniş Borusu Boşaltımını Kontrol Edin

Johan Odmann / Getty Images

Sebep olmak

Ev dışındaki uygunsuz drenaj problemi, çatı oluğu iniş borularının yanlış boşaltılmasıyla çok daha kötü hale getirilebilir. Çatı iniş boruları, drenaj sorunlarına eğilimli alanlara gerçek bir su seli ekleyebilir. 1500 metrekarelik bir çatı, 1 inç yağmur fırtınasına yaklaşık 940 galon su dökecek. Suyun ortalama dört iniş borusundan aktığını varsayın, bir iniş borusundan 235 galon su dökebilirsiniz!

Şaşırtıcı bir şekilde, iniş boruları sadece temelin tabanına su döküyor. Veya suyu temel duvarı boyunca dikey bir drenaj borusundan taban drenaj sistemine ve karter pompasına kanalize etmek için inşa edilebilirler. Bir çatıdan akan büyük miktardaki su, bu tür sistemleri kolayca bunaltabilir.

Çözüm

Buradaki en iyi çözüm, çatı sularını temelden uzakta suyun emildiği veya evin dışına yönlendirildiği bir alana yönlendiren uzun yatay uzantılarla donatmaktır. Ayrıca, olukların temiz ve düzgün bir şekilde aktığından emin olun.

Komşunuzun Akıntısını Kontrol Edin

Charles Schug / Getty Images

Sebep olmak

Bir başka yaygın sorun kaynağı, özellikle evlerin birbirine yakın olduğu küçük partilerde, suyun evinize bir komşu mülkünden yönlendirilmesidir. Sık karşılaşılan nedenler, komşunun mülkünde zayıf peyzaj derecelendirme veya suyu evinize yönlendiren bir çatı hattı veya çatı oluğu sistemidir. Örneğin, bir komşunun mülkündeki yeni inşaatın bitişik evler için su sorunlarına neden olması oldukça yaygındır. Bodrum su sorunlarınız bir komşunun inşaat projesinden sonra başlıyorsa, ilk bakılacak yer topraklarının nasıl derecelendirildiği veya çatı drenaj sisteminin yapısıdır.

Çözümler

Soruna diplomatik olarak dikkat çekerseniz, çoğu komşu sorunu düzeltmek için önlemler alacaktır. İsteksizse, yasal olarak sorunu düzeltmeye zorlanabilirler. Komşunuzun, mülkünüze su boşaltma, su yolunuzda yolunu bulma ve evinize akmasını sağlayan bir iniş borusu uzantısı olmadığından emin olun.

Su akış problemleri için etkili bir çözüm Fransız drenaj sistemi olarak adlandırılır. Çakıl dolgulu bir hendek, suyu istediğiniz yöne yönlendirmeye yardımcı olan bir peyzaj projesidir. Suyu temelden uzaklaştıran ve Fransız kanalizasyonuna doğru yönlendiren peyzaj derecelendirmesiyle birleştirildiğinde çok etkili bir yöntemdir. İki bitişik ev arasındaki mülkiyet hattına kurulan bir Fransız drenaj sistemi, her iki ev için de su sorunlarının giderilmesine yardımcı olabilir. Dost komşular böyle bir sistemin maliyetlerini paylaşabilirler.