Kahraman Resimleri / Getty Images
Bir daire kiraladığınızda, siz ve ev sahibiniz muhtemelen bir kira sözleşmesi imzalayacaksınız.
Bir kira sözleşmesini imzalamadan önce, en iyi kiralama süresinin ne olduğunu, ne kadar borcunuz olacağını, başka kimin kira sözleşmesini imzalaması gerekebileceğini ve hatta dairenizi kirasız kiralamaktan daha iyi olup olamayacağınızı merak edebilirsiniz.
Bir kira sözleşmesini imzaladıktan sonra, erken taşınmanız gerektiğine karar verebilir ve kira sözleşmenizin kırılmasının cezalara neden olabileceğinden endişe edebilirsiniz. Ya da, kira sözleşmenizde belirli bir kuralla karşılaşabilir ve ev sahibinizi kuralın haksız olduğuna veya sizin için geçerli olmaması gerektiğine ikna etmeniz gerekebilir.
Neyse ki, aşağıdaki daire kiralamalarının temellerini okuyarak hazırlanabilir ve birçok problemden kaçınabilirsiniz.
Sabit Vadeli Kiraya Karşı Aylık Kiralama Sözleşmesi
Çoğu zaman, ev sahipleri ve kiracılar kiracılık için bir yıl gibi sabit bir dönemi kabul ederler. Süre dolduğunda, her iki taraf da kirayı başka bir sabit dönem için yenilemeyi kabul edebilir.
Buna karşılık, ev sahibi veya kiracı sözleşmeyi sona erdirmeye karar vermedikçe, bir aylık kira sözleşmesi otomatik olarak yenilenir. Bu daha büyük bir esneklik sunuyor gibi görünse de, bir bedeli olabilir.
Kira Sözleşmesinde İmza Olanlar
Kira sözleşmenizle birlikte aylık kiranızın yaklaşık iki ila dört katı kadar ödeme yapmaya hazır olun. Bir miktar peşin ödeme yapmanın yanı sıra bir güvenlik teminatı, broker ücreti, taşıma ücretleri ve daha fazlasını ödemenizden cüzdanınızı kesinlikle kira sözleşmenize getirmeniz gerekecektir. Kira sözleşmesi imzalarken ne beklemeniz gerektiği hakkında daha fazla bilgi.
Kira Garantileri
Ev sahiplerinin yeterli kira kazanmadığınızı düşündükleri için sizinle bir kira sözleşmesi imzalamayacağından endişe ediyorsanız, kiracıyı garantör olarak imzalayarak bir akraba veya arkadaşınızın yardımını alabilirsiniz.
Haksız Kira Kuralları
Kiracılar genellikle belirli bir kiralama şartının haksız olduğuna inanır. Bu şekilde hissediyorsanız, gereksinimi izlememede çok haklı olabilirsiniz. Bir apartman kiracısı olarak, kural ihlallerinin sizi evinizi kaybetme riskine sokabileceğini unutmayın, bu nedenle mantık ve yasaların geçerliliği söz konusu olduğunda yanınızda olmasının nedenini açıklayabilmeniz önemlidir. bir apartman kuralı.
Kira Kontratı
Kiracıların kiralarını erken bitirmek istemeleri için genellikle iyi nedenleri vardır. Örneğin, bir ortak neden kiracı bir ev sahibi olmak istediğine karar vermesidir.
