Cecilie_Arcurs / Getty Images
Neyse ki, bu durumda başka seçenekler de olabilir. Yapılacak ilk şey, ev sahibinizle görüşmek ve taşınmaya hazır oluncaya kadar dairenizde kalmanıza izin verebilecek alternatif kiralama seçeneklerini tartışmak, eğer varsa, çok az para cezası.
Aydan Aya Kira Sözleşmesine Geçme
Kira sözleşmenizi yenilemek yerine, ev sahibinize bir aydan ayağa dairenizi işgal edip edemeyeceğinizi sorun. Bu, en üst düzeyde esneklik sunar ve birkaç ay içinde hareket edeceğinizden eminseniz idealdir. Bir aydan bir kira sözleşmesine son vermek için, ev sahibinize genellikle sadece 30 gün önceden bildirimde bulunursunuz ve daha sonra herhangi bir ceza vermeden ayrılırsınız. Akılda tutulması gereken tek risk, ev sahibinizin düzenlemeyi 30 gün önce sona erdirme hakkı kazanmasıdır - apartman binası yüksek talep görüyorsa ve başka bir uzun vadeli sabit durumda kilitlenme fırsatına sahip olabilirler. kiralama.
Bazı ev sahipleri, biraz daha büyük bir aylık kira ücreti karşılığında aydan aya kiralamayı kabul edecektir. Beklenmedik bir bildirimde bulunduğunuzda dairenin boş oturma riski taşıdığı için bu beklenmelidir. Ancak bu, istediğiniz zaman dairenizi terk etme esnekliğine sahip olmak için ödemek için küçük bir fiyattır.
Kısa Süreli Kira Kontratınızı Yenileyin
Sabit kira sözleşmenizi bir yıl daha yenilemek yerine, ev sahibinizin altı veya üç ay gibi daha kısa bir sabit dönemi kabul edip etmeyeceğini görün. Örneğin, üç aylığına yenilenir ve yine de bir ev satın almadıysanız, üç ay daha yenileyebilirsiniz. Bu seçenek, boş evde oturmayı en aza indirgemek için zamanında yeni kiracılar arama fırsatı bulacak ve aynı zamanda yeni ev satın alımınızı zamanlarken size biraz esneklik sunan ev sahibine biraz koruma sağlar.
Gönderebilir miyim?
Ayrıca, olmayacağınız aylar için daireyi kendiniz kiralayıp kiralayamayacağınızı, sonra da kirayı ev sahibine ödemek için kullanabilirsiniz. Bu sık sık olur, ancak dikkatli değilseniz sizi zorluğa sokabilir. İlk olarak, imzaladığınız kira sözleşmesi sizinle ev sahibiniz arasındadır ve kiracı kiracıdan doğan hasarlar sizin sorumluluğunuzdadır. Ve parayı kendiniz toplayıp sonra ev sahibine ödeme yaparak bir alt toprak sahibi gibi davranmanız gerekebilir. Kira kontratı, kiracılığa karşı açıkça yasaklanmış nedenlerden ötürü açık bir şekilde yasaklanmış olabilir - ev sahibiniz finansal geçmişinize ve itibarınıza dayanarak size kiralamıştır ve denkleme bilinmeyen bir kiracı eklemek çok sorunlu olabilir.
Yine de, ev sahibiniz kiralamayı başka şekillerde değiştirmeyi kabul etmezse denemeye değer. Doğrudan yaklaştı ve ev sahibinin seçtiğiniz kişiyle röportaj yapmasına ve onaylamasına izin vermek, anlaşmayı yapmak için gereken tek şey olabilir. Sonuçta, ev sahibinin endişesi, boşta duran ve gelir akışının sabit kalması koşuluyla bir daire düzenlemesini kabul edebilecekleri bir dairede para kaybetmekle ilgilidir.
Bununla birlikte, reklam vermeniz, röportaj yapmanız ve zor olabilecek uygun bir aday seçmeniz gerekecektir. Seçtiğiniz kişiden sorumlu olduğunuzu ve ikamet edenizin ödememesi halinde çok fazla yasal korumaya sahip olamayacağınızı unutmayın; ev sahibinin sorumluluğu size aittir.
Ev sahibine söylemeden sinsice boyun eğmeye çalışmayın. Neredeyse asla bundan kaçamazsınız ve riske değmez.
Diğer Seçenekler Kullanılamadığında
Ev sahibinizin bu seçeneklerden hiçbirini kabul etmemesi mümkündür. Ayrıca, kiranızın süresi dolmaktan birkaç ay uzaksa (örneğin, birkaç hafta önce bir yıllık bir kira sözleşmesi imzaladınız), o zaman kiranızın süresi dolmadan yeni evinize taşınmaya hazır olursunuz. bu seçenekleri deneme fırsatı bulamaz. Bu sizin durumunuzsa, amacınız kiralamayı asgari ceza anlamına gelecek şekilde kırmak olmalıdır.
