Portra / Getty Images
Birçok apartman avcısı, arka plan kontrolünde gizlenen bir şeyin bir daire alma şansına büyük zarar vereceğinden endişe duyuyor. Kiracı taraması konusunda endişeli bir apartman avcısıysanız, genellikle sizi diskalifiye edecek bir şey çıkacağından korkuyor musunuz? Yoksa kaydınızda belirli bir şeyin ev sahibinin keşfetmek zorunda olduğuna inandığınızı biliyor musunuz?
Her iki durumda da, serinliğinizi korumak ve aramanızı kontrol altında tutmak önemlidir. Her durumun nasıl ele alınacağına dair bazı ipuçları:
Genellikle olumsuz bir şeyin ortaya çıkacağından endişeleniyorsun
Bildiğiniz belirli bir şey yoksa endişelenmeyin. Olumsuz bir şey ortaya çıkarsa, bunun bir daire alamayacağınız anlamına gelmediğini unutmayın. Örneğin, kredi raporunuzdaki bir leke, puanınızı o kadar düşük getirmeyecektir ki, belirli bir ev sahibinin finansal niteliklerini karşılamıyorsunuz.
Ayrıca, bir daire kiralamak için niteliksiz hale getirecek kadar önemli bir negatif öğe ortaya çıkarsa, telafi etmek için yapabileceğiniz şeyler olabilir, örneğin ev sahibine kefil kullanıp kullanamayacağınızı sorun.
Hoş olmayan sürprizleri önlemek için, bir daire aramaya başlamadan önce kredi puanınızı kontrol etmek iyi bir fikirdir. Bu şekilde, sadece puanınızı ve nasıl durduğunuzu bilmekle kalmayacak, aynı zamanda hataları tespit etme ve düzeltme şansınız olacak. (New York'ta apartman avı yapıyorsanız, Kiracı Adil Şans Yasası adı verilen bir yasanın, ev sahiplerine, olası kiracıların mahkeme raporu almak için kullandıkları tarama şirketlerinin adlarını ve adreslerini bildirmelerini gerektirdiğini unutmayın. Bir raporun aynı veya benzer bir ada sahip başka bir kişi hakkında olduğuna inanıyorsanız, bunu işaret etme ve bir dairede kaybetmeme fırsatınız var.)
Belirli Bir Şey Hakkında Endişeleniyorsunuz
Bazen apartman avcıları, arka planlarında belirli bir şeyin, bir ev sahibinin onları öğrenip diskalifiye etmek için kullanacağından korktuklarının farkındadır.
Durumunuz buysa, iki seçeneğiniz vardır:
- Sessiz kal. Bu konuda sessiz kalabilirsiniz ve negatif öğenin bir aramada görünmemesini (ve eğer ev sahibinin onu indirdiğini) umabilirsiniz; veya İfşa Et. Öğeyi kendi başınıza bir ev sahibine veya komisyoncuya getirebilirsiniz.
Çoğu insan ilk seçeneği takip eder, çünkü size zarar verebilecek bir şeyi işaret etme düşüncesi bariz bir çekiciliğe sahip değildir. Ayrıca, ev sahiplerinin endişelendiğiniz negatif öğe hakkında bilgi edinmeme şansını açık tutar. Ancak, beklemek ve umut etmek çok endişe yaratabilir ve eğer bir ev sahibi negatif öğeyi keşfederse, öncelikle ev sahibinin dikkatini çeken kişi siz olmanızı isteyebilirsiniz.
İkinci tercihi takip etmenin en büyük avantajı sizi kontrol altına almasıdır. Kaydınızdaki negatif bir öğenin bir aramada ortaya çıkacağından şüpheleniyorsanız, bunu bir ev sahibine veya komisyoncuya getirmek, sizden ve onları sunmayı seçtiğiniz şekilde öğrenmelerini sağlamanın yoludur. Herhalde keşfedilecek olduğuna inanmak için güçlü bir nedeniniz olan olumlu bir şekilde ortaya çıkarmak, daha iyi görünmenizi sağlar ve ayrıca ev sahiplerinin sizin hakkınızda olumsuz (ve muhtemelen yanlış) şeyler keşfetmesini ve kendi başlarına sonuçlara atlamasını önler. Ayrıca, açık ve hatta doğru olmayan bir şeyi açıklama şansı da verir.
Örneğin, bir kez kiraladığınız bir dairenin ev sahibine dava açtığınızı varsayalım. Gelecekteki ev sahiplerinin bu dava hakkında bilgi sahibi olacağından endişe edebilir ve sizi ev sahibi mahkemeye getirmek için düşmanca ve hızlı bir "sorun kiracısı" olarak takabilirsiniz. Tabii ki, her zaman kiranızı tam ve zamanında ödeyen iyi bir kiracı olduğunuzu biliyorsunuz ve davalar istediğiniz son şey. Ev sahibine bir kez dava açtýn, çünkü dürüst olmak gerekirse, o bir gecekondu. Eşsiz şartlar altında bu özel ev sahibine dava açmak için geçerli bir nedeniniz vardı ve bu nedenle bir sonraki ev sahibinizin, açtığınız davanın kötü bir kiracı olduğunuzu göstermediğini bilmesini istersiniz.
Her seçimi sürdürmenin artıları ve eksileri vardır, bu yüzden her birini dikkatlice düşünün ve belirli bir durumda sizin için en rahat olanı yapın. Ne yapacağınıza karar vermede sorun yaşıyorsanız, güvenilir bir aile üyesinden veya arkadaşınızdan girdi talep edin.
