skynesher / Getty Images
Ev geliştirme, onarım ve yenileme her zaman önemli yatırımları temsil eder. Ve bu tür tehlikede olan - ve genellikle baskı altında alınan kararlarla - ev onarımları parayı almayı ve koşmayı planlayan dolandırıcı sanatçılar için davetkar bir hedef oluşturur. Kendinizi sahtekarlıktan koruyun; bu ortak şemalara dikkat edin.
Size Başka Bir Projeden Malzeme Satmayı Sunuyorlar
“ Mahallede bir iş yapıyordum ve bazı malzemelerim kalmıştı. Bu proje için sana iyi bir anlaşma yapacağım. “Asla habersiz gelen ve size bu tür bir çizgi bırakan birine ödeme yapmayın. İyi bir müteahhit genellikle ne kadar malzemeye ihtiyaç duyduklarını bilir ve artıkları varsa, sadece yandaki kapıya bakmazlar. Oranlar, paranızı ödeyecek ve standart dışı veya kalitesiz bir iş ile sonuçlanacaksınız. Ve ayrıldıktan sonra onları bir daha asla bulamayacaksınız.
İzinlerden Kaçınmak İstiyorlar
Bu her zaman büyük bir kırmızı bayrak olmalı. İzin almak istemeyen bir yüklenicinin lisanssız olması, diğer köşeleri kesmesi ve yetkililerin çalışmalarına yakından bakma ihtimalinden kaçınması muhtemeldir. Sizi birkaç dolar tasarruf edeceğinize ikna etmeye çalışabilirler, ancak her zaman daha ağır bir bedel ödersiniz. Sadece iş için hesap vermekle kalmazlar, aynı zamanda evi satmaya çalışırsanız izinsiz iyileştirmeler sorun yaratma eğilimindedir.
Fırtına Kovalayanlara Dikkat Edin
Büyük bir fırtınadan sonra, habersiz görünen birini işe almak cazip geliyor. Yüzlerce ev aceleyle onarım gerektirdiğinde, en iyi müteahhitler uzun bekleme sürelerine sahip olacak ve işinizin hemen yapılmasını istiyorsunuz. Ancak fırtına kovalayan şirketler, büyük hasardan sonra bölgelere iner ve para için çaputlu veya eksik işler yaparlar. Kalitesiz kaliteyi fark ettiğinizde, bir sonraki şehre takip edemezler.
Önden Ödeme İstiyorlar
Makul bir peşinat işlemi sürecin bir parçası olmakla birlikte, özellikle toplam maliyetin üçte birini aşan aşırı bir peşinat, parayı alıp çalıştırabileceklerinin bir işaretidir. Bazı eyaletler ödemeleri yasalarla sınırlandırdığından yerel düzenlemelerinizi kontrol edin. Angie's List, ev geliştirme profesyonellerinin yaklaşık% 75'inin ödemeleri müzakere etmeye istekli olduğunu bildiriyor; bu da farklı bir hizmet kiralamanız gerektiğinde iyi bir haber olabilir.
Fiyatı Artırmaya Devam Ediyorlar
Öngörülemeyen komplikasyonlar kabul edilir, ancak yükleniciniz fiyatı yükseltmek için nedenler bulmaya başlarsa şüphelenin. Yazılı sözleşmeniz, her iki tarafın da imzalaması şartıyla tüm değişiklikleri yazılı hale getiren değişiklik emirleri için bir mekanizma içermelidir. Fiyatı artırma ihtiyacı konusunda dürüst olmadıklarından şüpheleniyorsanız, bir müfettiş, başka bir kalifiye yüklenici veya yerel inşaat departmanınızdan ikinci bir görüş düşünün.
Hızlı Karar Vermeniz İçin Size Baskı Yapıyorlar
Kalifiye yüklenicilerin size TV'de Görüldüğü Gibi ürünleri satmaya çalışıyormuş gibi görünen yüksek basınçlı satış taktikleri kullanmasına gerek yoktur. Ev onarımı veya yenileme ciddi bir yatırımdır ve iyi bir yüklenici bunu düşünmek için birkaç gün ayırmaya değer olduğunu anlayacaktır. Yüklenicinizin acil onarımları tamamlamanın önemini etkilemeye çalışacağı gerçek bir acil durumda bile, hemen anlaşmanıza varmak için fiyat rehinini tutmayacaklardır.
Yazmaya Bir Şey Koymak İstemiyorlar
Her zaman yazılı olarak koymanız gerekir. Yazılı bir sözleşme hem sizi hem de yükleniciyi çok iyi nedenlerle korur. Sözleşmenin tarihli bir çalışma programı, ödeme koşulları, değişiklik prosedürleri, maliyet kesintileri ve lisans, tahvil ve sigorta kanıtı içerdiğinden emin olun. Yükleniciniz diğer evrak işlerini sağlamaktan da sorumludur. İşler ters giderse, yazılı bir sözleşme sahip olduğunuz en güçlü yasal korumadır.
