Bart Coenders / Getty Images
Bir mutfak veya banyoyu yenileme gibi büyük yeniden yapılanma projelerinin dışında, yeni çatı kaplama, bir ev sahibinin karşılaştığı en pahalı ev geliştirme "onarımlarından" biridir. Çoğu ev geliştirme seçeneğinde olduğu gibi, kalite ve masraf arasında doğrudan bir ilişki vardır ve çatı kaplama durumunda, "kalite" genellikle uzun ömürlülük anlamına gelir. Bir çatı ile, nadiren fiyata dayalı bir çatı kaplama malzemesi seçerek pazarlık bodrum dükkanına mantıklı geliyor, biraz daha fazla harcama yaparken, ev sahibi olduğunuz sürece süren bir çatı verebilir. 8 yılda bir değiştirilmesi gerekiyorsa ucuz bir çatı pazarlık değildir.
Bu yedi ortak konut çatı malzemesinin uzun ömür faktörünü düşündüğünüzde bazı sürprizler bulabilirsiniz.
Maliyet Hesaplamaları
Karşılaştırma amacıyla, profesyoneller tarafından kurulan standart bir çatıya sahip 2.000 metrekarelik bir eve dayanan ortalama ulusal maliyetler sunduk. Farklı çatı konfigürasyonlarının ve farklı malzemelerin bu maliyetleri büyük ölçüde değiştirebileceğini unutmayın. Maliyetler, işçilik maliyetlerindeki farklılıklara bağlı olarak bölgeye göre değişecektir. Ancak bu analiz size bu yedi farklı çatı tipinin karşılaştırmalı ömürleri ile ortalama maliyetleri ve ömür boyu değerlerini verecektir.
Asfalt Rulo Çatı
Asfalt rulo çatı kaplama asfalt zona kullanılan aynı malzemeden büyük rulo yapılır. Açılı döken çatılar gibi nispeten düz sahalar için kullanılan rulo çatı kaplama, örtüşen kurslarda çatı boyunca uzunlamasına şeritler döşenerek kurulur. Rulo çatı kaplama kurulumu oldukça kolay bir malzemedir ve birçok DIYer bunu kendileri yapar. Ancak hangarlar, garajlar ve belki de sundurma çatılar için daha uygundur ve çoğu ev çatısı için çok iyi bir çözüm değildir.
Ortalama yaşam süresi
Asfalt rulo çatı kaplamasının en fazla 5 ila 10 yıl sürmesi beklenebilir. Çatıdan maksimum ömür elde etmek, gerçekten enkazdan uzak durmak ve meydana gelen delikleri veya hasarları hızlı bir şekilde yamalamaktır.
Kurulum Maliyetleri ve Ömür Boyu Değer
Asfalt rulo çatı normalde nispeten düz bir zirveye sahip çatılara monte edilir, bu nedenle 2.000 metrekarelik bir evin 2.000 metrekarelik çatı alanına çok yakın olacaktır. Bu çatıyı kurmak için ortalama maliyet, yaklaşık 4.500 $ olan ortalama ortalama maliyet için metrekare başına yaklaşık 2.25 $ 'dır . Ancak bu çatının muhtemelen 100 yılda 12 kez değiştirilmesi gerekeceği varsayılırsa, bu dönemdeki toplam maliyetler bugünkü dolar olarak 100 yılda 54.000 dolar kadar yüksek olabilir.
Ankastre Çatı (BUR)
Yerleşik bir çatı (BUR), değişen çatı kaplama keçesi ve fiberglas ve sıcak katran (bitüm) gibi su geçirmez malzemelerden oluşan katmanlarla oluşturulan katmanlı bir çatıdır. Normalde düz veya çok hafif bir eğime sahip çatılarda kullanılır, BUR çatısı yangına dayanıklı ve ucuzdur, ancak çatı kaplama dağınık ve koklamaktır.
Ortalama yaşam süresi
BUR çatıları tipik olarak 20 ila 30 yıl sürer. Yerleşik bir çatının ömrünü en üst düzeye çıkarmak, düzenli inceleme ve onarım ve yüzeyin bozulmasını önlemek için enkazları çatıdan uzak tutarak yapılır.
Kurulum Maliyetleri ve Ömür Boyu Değer
Yerleşik çatı kaplaması ortalama metrekare başına yaklaşık 4 $, kurulu. Bu kare çekime çok yakın bir çatılı 2.000 metrekarelik bir evde, ortalama profesyonel kurulumun maliyeti yaklaşık 8.000 dolar. Bu çatının 100 yıllık bir süre içinde yaklaşık dört kez değiştirilmesi gerekeceği varsayılarak, bugünkü dolar cinsinden ortalama çatı masrafları 100 yılda yaklaşık 32.000 $ 'dır. Bununla birlikte, bu çatı tipi, çatıya gerçek bir eğimi olan bir ev için uygun değildir.
Kompozit Asfalt Shingle Çatı
Kompozit shingle çatı, tüm evlerin yüzde 80'inden fazlasında bulunan tüm çatı malzemeleri arasında en popüler olanıdır. Kompozit zona, asfalt ile doyurulmuş, alt tarafına asfalt ile kaplanmış organik veya fiberglas bir taban kullanır ve açıkta kalan yüzey küçük arduvaz, şist, kuvars veya seramik granül yongaları ile emprenye edilir. Zonaların büyük popülaritesi, nispeten düşük maliyet, kolay kurulum ve makul yaşam beklentisine bağlıdır. Bu çatılar normalde profesyonel ekipler tarafından kurulur, ancak yetenekli bir DIYer için kurulum ulaşılamaz.
Ortalama yaşam süresi
Kompozit asfalt zonaların seçilen malzemelerin kalitesine bağlı olarak 15 ila 40 yıl sürmesi beklenebilir. Bazı shingle çatıları 50 yıl kadar sürebilir. Çoğu shingle çatı imalatçısı, farklı ağırlıklarda ve farklı yaşam beklentilerinde bir dizi ürün sunmaktadır. Owens Corning, GAF veya Kesin Garantili gibi üreticiler, yarım asırlık itici güçler ile geliyor.
Ucuz zonalardan kaçınarak ve üzerinde yürümekten kaçınarak asfalt shingle çatılarının ömrünü en üst düzeye çıkarın. Onları yosundan uzak tutun ve asla bir asfalt shingle çatısını güçle yıkamayın.
Kurulum Maliyetleri ve Ömür Boyu Değer
Ortalama olarak, asfalt shingle çatıların montajı için metre kare başına yaklaşık 5 $ maliyeti vardır, ancak l, seçilen zona türlerine ve bölgeden bölgeye işçilik maliyetlerine bağlı olarak fiyat aralığı önemli olabilir. Tipik bir çatı eğimli 2.000 metrekarelik bir evin yaklaşık 2.200 feet kare çatı kare görüntüsüne sahip olduğu varsayılarak, bu çatı profesyonel kurulum için ortalama 11.000 $ 'dır. Bu çatının üç ila dört kez değiştirilebileceği varsayılarak, bir asfalt shingle çatısının 100 yıl boyunca bugünkü dolar olarak 33.000 ila 44.000 $ arasında bir maliyeti olacaktır . Tipik bir ev sahibi nadiren 30 veya 40 yıldan fazla bir evde yaşadığı için, sadece bir kez reroof yapabilirler, asfalt zona çoğu insandan oldukça uygun maliyetli bir çatı malzemesi oluşturur.
Ahşap Shingle Çatı
Ahşap kiremit çatılar, kütüklerden kesilmiş sedir veya sarı çam gibi ince, kama şeklindeki doğal ahşap parçalarından yapılır. Son derece çekici bir çatı oluştururlar, ancak montajı zordur ve çoğu DIYer için uygun değildir. Bazı bölgelerde artan yangın tehlikelerinin, ahşap çatı malzemeleri kullanımında yasal kısıtlamalara neden olduğunu unutmayın. Mevsimsel orman yangını tehlikelerinin olduğu hiçbir yerde iyi bir seçim değildir.
Ortalama yaşam süresi
Ahşap shingle çatıları ortalama 25 ila 30 yıl uzun ömürlüdür, ancak çatının ılımlı koşullar yaşadığı ve enkaz içermediği yerlerde bazen daha uzun ömürler elde edilir. Özenle korunan ahşap kiremit çatılar 50 yıl sürebilir. Ahşap kiremit çatısının ömrünü uzatmak için, bölünmüş ve çatlamış zonaları hemen değiştirdiğinizden emin olun ve çatıyı yosundan uzak tutun.
Kurulum Maliyetleri ve Ömür Boyu Değer
Ahşap zona, monte edilen metrekare başına 6, 50 ile 11, 00 dolar arasında değişen asfalt zonalardan daha pahalıdır. Metrekare başına ortalama 9 $ olduğu varsayılarak, 2.200 metrekarelik standart eğimli çatılı 2.000 metrekarelik bir ev çatıya 19.800 $ mal olacak. Bu çatının bir yüzyılda en az üç veya dört kez değiştirilmesi gerekeceği varsayılırsa, maliyetler bugünün dolar olarak hesaplanan 100 yılda 60.000 $ ila 80.000 $ kadar yüksek olabilir.
Ahşap Sallamak Shingle Çatı
Ahşap sarsıntıları ahşap zonalardan daha kalın bir malzemedir ve hava ve UV ışınlarına ahşap zonalardan daha iyi durmaları beklenebilir. Profesyonel kurulum gerektiren çoğu DIYerin kurulumu için uygun değildir. Ahşap zona gibi, yangınların bilinen bir tehlike olduğu bölgelerde sallamalar kısıtlanabilir.
Ortalama yaşam süresi
Ahşap sarsıntılı çatıların 35 ila 40 yıl sürmesi beklenebilir, ancak daha uzun ömür nadir değildir. Kullanım ömrünü en üst düzeye çıkarmak için, onları bebeğe almanız ve uygun bakım uygulamanız gerekir. Herhangi bir ahşap çatı malzemesi için "ayarlayın ve unutun" seçeneği yoktur. Kalıntıları çatıya düştüğünde temizleyin. Yosunu yok et. Ayrık salları hemen değiştirin. Kıvrılmış, kesilmiş veya bölünmüş sarsıntıları hemen değiştirin.
Kurulum Maliyetleri ve Ömür Boyu Değer
Hem malzemeler hem de kurulum, ahşap zona için olduğundan daha fazla sarsıntı için daha pahalıdır. Tipik olarak, zonalardan yaklaşık yüzde 50 daha pahalı olan sarsıntılara güvenebilirsiniz. Metrekare başına 13 $ varsayımına dayanarak, eğimli çatı karesi çekimlerinde 2.200 metrekarelik 2.000 metrekarelik bir ev kurmak 26.000 $ 'a mal olacak. Bir yüzyıl boyunca üç kurulum yapılması gerekiyorsa, bugünkü dolar cinsinden ortalama maliyetler 100 yılda 78.000 dolar olacaktır .
Dikili Metal Çatı
Giderek daha popüler hale gelen bir çatı tipi, özellikle orman yangını tehlikesi olan bölgelerde, dikili metal çatılar, çatı eğimi boyunca dikey olarak uzanan yükseltilmiş sırtlarda üst üste binen dikişler ile çatı güvertesine yerleştirilen büyük çelik panellerden yapılır. Kullanılan metaller genellikle çelik veya alüminyumdur, ancak bakır ve çinko da kullanılır. Bu çatılar neredeyse bakım gerektirmez ve çok dayanıklıdır. Bununla birlikte, DIY kurulumu için uygun değildir.
Ortalama yaşam süresi
Dikili metal çatıların ömrü 30 ila 50 yıl arasındadır, ancak nispeten yeni bir ürün olarak bilgi hala toplanmaktadır. İyi koşullarda, metal çatılar 75 yıl sürebilir. Kullanım ömrünü uzatmak için, bağlantı elemanlarının ve sızdırmazlık maddelerinin arızalanmadığından emin olmak için düzenli olarak kontrol edin ve sıkıntılı, bükülmüş veya kaymış paneller olup olmadığını kontrol edin.
Kurulum Maliyetleri ve Ömür Boyu Değer
Dikişli metal çatıların maliyetleri, çelik veya alüminyum için ayak başına yaklaşık 10 $, çinko için ayak başına 13 $ ve bakır için ayak başına 18 $ civarındadır. Eğimli çatı alanında 2.200 metrekarelik 2.000 metrekarelik bir ev için, çelik panel çatı için ortalama ulusal maliyet yaklaşık 22.000 $ 'dır. Ancak şu anda satılan metal çatıların rutin olarak 50 yıl dayanabileceğine dair güçlü kanıtlar var. Metal bir çatı sadece bir kez değiştirilirse, bugünkü dolar cinsinden maliyetler 100 yılda 44.000 $ ' dır .
Metal Çatı Kaplama En İyi Değer mi?
Satış yapmadan önce 30 ila 40 yıl boyunca evde yaşayan bir ev sahibi için, metal çatı kullanıldığında tek bir 22.000 dolarlık yeniden çatı kaplama gideri olabilir. Ve yeni bir ev için alışveriş yapıyorsanız, metal çatılı bir ev satın almak, hiçbir zaman bir yeniden çatı kaplama projesi ile karşılaşmayacağınız anlamına gelebilir. Birçok yönden, ayakta dikişli metal çatılar, çok daha popüler asfalt shingle çatısına göre daha uygun maliyetli bir seçenek olabilir.
Kil veya Çimento Kiremit Çatılar
Kil kiremit çatılar Güneybatı'da çok popülerdir, ancak inanılmaz gücü ve dayanıklılığı sayesinde ülkenin herhangi bir yerinde bulunabilirler. Geleneksel karolar pişmiş toprak kilden yapılır, ancak seramik karo çatılar (ateşli kilden yapılmış) ve beton karo çatılar da vardır. Hepsi, çatı yüzeyi üzerinde üst üste binen katmanlara monte edilen ayrı ayrı karolardan oluşur ve hepsi kabaca aynı derecede güç ve dayanıklılığa sahiptir. Ağırlığı taşıyabilecek sağlam bir çatı çerçevesine ihtiyaç duyarlar ve kalifiye profesyoneller tarafından kurulmalıdırlar. Bu evinizin ihtiyacı olan tek çatı olabilir.
Ortalama yaşam süresi
Kil kiremit çatılar, uygun şekilde bakım yapıldığında rutin olarak 100 yıl veya daha fazla sürer. Kiremit çatısının Aşil topuğu, ahşap sarsıntısı veya zona ile olduğu gibi kompozit zonalarda olduğu gibi mineral tanelerin yavaş yavaş kayması gibi çürümez. Aksine, çatlama kiremit çatıları kıyamettir. Kiremit çatınızda olabildiğince yürümekten kaçının. Çiçeklenme geliştiğinde, pişmiş toprakta sıklıkla olduğu gibi, temiz, kuru bir havlu ile parlatın. Fayansları açık bir alkid astar ile kaplayın. Çatlamış ve kırılmış karoları tespit ettiğiniz anda değiştirin.
Kurulum Maliyetleri ve Ömür Boyu Değer
Fayansların geleneksel kil pişmiş toprak, fırınlanmış seramik veya beton olmasına bağlı olarak maliyetler önemli ölçüde değişir. Beton fayanslar, monte edilen metrekare başına yaklaşık 10 $ 'a mal olabilir; terra cotta kurulu feet kare başına $ 15 ila $ 20 arasında değişebilir; ve seramik karo, metrekare başına 20 ila 30 dolar arasında, yüklü. Geleneksel bir İspanyol kil kiremit çatısını metrekare başına 20 $ 'a kurarsanız, 2.200 eğimli çatı alanına sahip 2.000 metrekarelik bir evin maliyeti 44.400 $ olacaktır. Ancak, bu çatı muhtemelen bir yüzyıl sürecek olduğundan, bugünkü dolar cinsinden maliyetler 100 yılda 44.000 $ olarak kalacaktır . Gelecekte sahipler hakkında gerçekten endişeleniyorsanız, bir kiremit çatı mükemmel bir seçimdir. Ve yeni bir ev için alışveriş yapıyorsanız, 50 yaşından küçük bir kiremit çatısı, asla reroof yapmanız gerekmeyecek bir ev olabilir.
Hennadii Tantsiura / Getty Images
Kayrak çatı
Kayrak bir taş çatının başka bir versiyonudur, ancak kalıplanmış killer veya betondan yapılmış olmaktan ziyade, taş ocaklarından çıkarılan kayadan kesilmiş gerçek taşla kaplı çatılardır. Kayrak, düz levhalara ayrılma doğal eğilimindedir ve bu da çatıları örtmek için ideal doğal taştır. Arduvaz eğitimli ustalar tarafından kurulmalıdır. Ortak çatı malzemelerinin en pahalısıdır, aynı zamanda hepsinin en dayanıklısıdır. Düzgün bir şekilde muhafaza edildiğinde, evinizin ömrü potansiyel olarak uzun sürebilir - bu ömür iki yüzyıl uzunluğunda olsa bile. Gider nedeniyle, bu genellikle büyük, lüks evlerde kullanılan bir çatı kaplama malzemesidir.
Ortalama yaşam süresi
Bu, 100 yıl veya daha uzun süre kolayca dayanabilen bir çatıdır. Halen Shakespeare'in zamanına dayanan arduvaz çatılar var. Bu tür bir ömre ulaşmak için, gördüğünüz kırık kayrak karoları hemen değiştirin. Tüm yanıp sönmelerin doğru takıldığından ve düzgün çalıştığından emin olun. Bakırın yanıp sönmesi siyah olduğunda, değiştirme zamanı gelmiştir.
Kurulum Maliyetleri ve Ömür Boyu Değer
Takılı çatı için maliyetlerde, kare ayak başına yaklaşık 10 $ ila kare ayak başına 75 $ 'a kadar değişen çok büyük bir değişiklik var. Metrekare başına 30 $ ortalama kurulum maliyeti varsayarsak, eğimli çatı alanında 2.200 metrekarelik 2.000 metrekarelik bir ev, arduvazlı çatı için yaklaşık 66.000 $ 'a mal olabilir. Bu şimdiye kadar ortaya çıkan tek maliyet. Hiç. Bugünün dolarlarında, kayrak bir çatı 100 yılda 66.000 dolara mal olacak . Ve 200 yıldır 66.000 dolar. Ve 300 yıldır 66.000 dolar…
northlightimages / Getty Images
Sonuç olarak
Eskisi yıprandığında yeni bir çatıyı finanse etmenin acil zorluklarıyla karşı karşıya kaldığınızda ucuz seçenekleri seçmek kolaydır. Ancak uzun vadeli bir bakış açısı size daha pahalı bir çatı malzemesinin evinizin ömrü boyunca daha iyi bir değer olabileceğini gösterebilir. Ve yeni bir ev için alışveriş yaparken, kaliteli bir çatı sizi güçlendirmeli ve fark etmelidir.
