Klaus Vedfelt / Getty Images
Bir daire arıyorsanız, istediğiniz son şey kiralık bir aldatmaca kurban etmektir. Dolandırıcı sanatçılar müstakbel kiracılardan yararlanmayı severler çünkü apartman avcılığı sürecine dahil olan duygular insanları daha savunmasız hale getirebilir.
Örneğin, yeni bir ev bulma konusunda heyecan ve coşku hissediyorsanız, hevesiniz sizi daha güvenilir hale getirebilir. Dolandırıcı sanatçılar ayrıca, zaman işinde (örneğin bir iş tehdidi veya kişisel sorun nedeniyle) ve mümkün olan en kısa sürede yeni bir yer bulmak için çaresiz olan apartman avcılarını avlarlar.
Neyse ki, apartman avcıları kiralık bir aldatmaca yakalanma olasılığını azaltabilir yolları vardır. Mükemmel kiralamayı ararken aklınızda bulundurmanız gerekenler şunlardır:
Kiralık bir aldatmaca nedir?
Kiralama dolandırıcılığı bir tema varyasyonu vardır. Dolandırıcı, dolandırıcı kiralamak için yasal bir konumda olmayan bir daire için olası bir kiracıdan para almaya çalışır.
Daire gerçek olabilir (bu durumda, dolandırıcı onu kiraya verme yetkisine sahip değildir) veya hayali olabilir. Dolandırıcı gerçek bir ev sahibi ya da daha büyük olasılıkla bir sahtekâr olabilir.
Dolandırıcılar tipik olarak, şüpheli olmayan apartman avcılarından para almaya çalışırlar, sonra kaybolurlar. Örneğin, evini boşaltan bir kiracı ev sahibi gibi davranarak daireyi göstermeye karar verebilir. Tüm umutları, o daireyi aldıklarına ve önceden ücret ve güvenlik depozitoları topladıklarına inanmaya yönlendirebilir. Potansiyel müşteriler dolandırıldıklarını anladıktan sonra, dolandırıcı genellikle paralarıyla kayboldu.
Genel Kuralı takip edin
Bir daire ararken nöbet tutmayın. Saygın bir daire arama web sitesi kullanmanız, vicdansız ev sahipleri veya bu sitelere listelerini almayı başaran ev sahipleri olarak poz verenler tarafından dolandırılamayacağınız anlamına gelmez.
Bir girişte bir şeyler yanlış geliyorsa, başvuru süreci acele ediyor veya tüm deneyim gerçek olamayacak kadar iyi görünüyor, onu takip etmemek akıllıca olabilir.
Bir daire ararken kira dolandırıcılığını bulmanıza ve önlemenize yardımcı olacak bazı yaygın kırmızı bayraklar:
Kimseyle Tanışmadan veya Daireyi Görmeden Para Göndermeniz istenir
Görünmeyen bir şey için çok para ödemek yaygın değildir. Yani, bir ev sahibi bir daire kiralamadan önce çok para ödemenizi beklerse, endişelenmeniz için bir neden vardır. Sözlere veya fotoğraflara güvenmeyin. Aslında, kiralamayı düşündüğünüz daireleri ziyaret edin. Craigslist bir uyarıya göre, bu bir kurala uymamak aldatmaca girişimlerinin yüzde 99'unu oluşturmaktadır.
Ev Sahibi Apartman Kiralamaya Çok İstekli Görünüyor
Birçok ev sahibi kredi puanınızı bilmek ister ve cezai geçmiş kontrolü ve istihdam doğrulaması gibi sizinle ilgili daha fazla bilgi isteyebilir. Bir ev sahibi herhangi bir kiracı taramasıyla ilgilenmiyorsa veya kira ve diğer kira koşullarını sizinle görüşmek için çok istekli görünüyorsa, bu şüphelidir.
Olağandışı Yüksek Güvenlik Mevduatı veya Çok Fazla Ön Ücret
Ev sahibi yasaların gerektirdiğinden daha yüksek bir güvenlik depozitosu istiyorsa veya peşin ücretler sizin için aşırı görünüyorsa, ev sahibinin paranızı alıp kaçmak istediğinin bir işareti olabilir.
Haksız Satış Baskısı
Bir ev sahibi çok saldırgan davranırsa, kırmızı bir bayrak olabilir.
Avukata ihtiyacınız olmadığını söylediniz
Kira sözleşmenizi gözden geçirmek için bir avukata ihtiyacınız olmadığı doğrudur ve genel olarak konuşursak, avukat incelemesini atlamanız ve sadece kiralamayı almanız sizin ev sahibinin yararınadır. Ancak bir ev sahibi bir avukata ihtiyacınız olmadığını söylerken, ev sahibinin sizi kiraya vermek ve parayı teslim etmek için acele etmeye çalıştığının bir işareti olabilir, belki de gerçekten binaya sahip olmadığı için ya da başka birisine daire kiraladı.
Kiralamaya ihtiyacınız olmadığını söylediniz
Bir dairede yaşamak için kiraya ihtiyacınız olmadığı doğrudur. Bir kiralama altında bir daire kiralamak en tipik durum olsa da, bir aydan aya kira sözleşmesi oldukça yaygındır. Ama neye ihtiyacın olduğunu sadece sen biliyorsun. Bir ev sahibi, bir kira isteyebileceğinizi düşünmeden sizden para almaya çalışırsa, iki kez düşünün. "Ev sahibinin" size göstermek için herhangi bir kiralaması olmayabilir.
Ev Sahibi Sizinle Buluşamıyor veya Mülkü Gösteremiyor
Bir girişin arkasındaki kişi, süresiz olarak ülke dışında olduğunu veya kiralamayı kabul edip para ödemeniz gerekene kadar geri dönmeyeceğini söyleyebilir.
