Johnny Greig / Getty Images
Eğer bir yaşlıysanız ve diğer yaşlılarla bir apartman dairesinde yaşamak istiyorsanız, muhtemelen size "yaşlı konutları" aramanız gerektiği söylenmiştir. Kulağa mantıklı gelebilir, ancak bunun ne anlama geldiğini ve hangi yaşta kalmanız gerektiğini merak ediyor olabilirsiniz.
Üst düzey konutların belirli bir yasal anlamı vardır ve dairenizin aramasına güvenle başlayabilmeniz için bunun ne anlama geldiğini anlamak yararlı olacaktır.
Kıdemli Konut Nedir?
Üst düzey konutlar, Adil Konut Yasası'nın (FHA) ailevi durum ayrımcılığı yasağından muaf tutulan konut anlamına gelir, çünkü belirli bir yaşın üzerindeki ve belirli bir şekilde (FHA ve Yaşlılar için Konut Yasası (HOPA) tarafından kodlandığı şekliyle)):
- 62 ve üstü. Tüm yolcular 62 yaş ve üzerindedir. 55 ve üstü. 55 yaş ve üstü en az bir kişi, işgal altındaki birimlerin en az% 80'inde yaşıyor ve topluluk, 55 yaş ve üstü insanlara ev sahipliği yapma niyetini gösteren bir politikaya bağlı kalıyor. Hükümet programı. HUD, konutun özellikle federal, eyalet veya yerel yönetim programı kapsamındaki yaşlı insanlar için tasarlandığını ve işgal ettiğini belirlemiştir.
Normalde, bir ev sahibi "ailevi statü" ya da 18 yaşından küçük bir veya daha fazla çocuğu olan evlerinde kiracıya kiralamayı reddedemez. Ancak bir apartman topluluğu kıdemli muafiyete hak kazanırsa, ev sahibi yasal olarak çocuklu ailelere karşı ayrımcılık yapabilir.
Kıdemli konutları yardımlı yaşamla karıştırmayın. Yardımlı bir yaşayan topluluk yaşlı konutu olarak nitelendirilebilir, ancak yaşlı konutunun fiziksel engelli kişilere yardımcı olmak için tasarlanmış özel hizmetler sunması gerekmez. (1995 yılında HOPA, 55 yaş ve üzerindeki muafiyetin, binaların "yaşlıların fiziksel ve sosyal ihtiyaçlarını karşılamak için özel olarak tasarlanmış önemli hizmetler ve tesisler" sunma gereksinimini ortadan kaldırdı.)
(Herhangi bir özel hizmete ihtiyacınız varsa, bunları sunan daireleri aradığınızdan emin olun. Nerede yaşadığınıza bakılmaksızın, ev sahiplerinin bir engelle bağlantılı olarak talep ettiğiniz makul konaklama ve değişiklikler yapmaları gerektiğini unutmayın.)
Yaşlılar İçin Kimler Yeterlidir?
Yaşlılar için konut yaşı yaklaşık olduğundan, yaşlılar için bir konutta yaşamak için en azından belirli bir yaşta olmanız gerekir. Ancak aklınızda bulundurmanız gereken bazı önemli noktalar:
Muhtemelen düşündüğünüz kadar eski olmanıza gerek yoktur.
Bunun nedeni ise:
- En genç muafiyet 55 yaş ve üstü kişiler içindir. Bir eş veya evinizdeki başka bir kişi en az 55 yaşında olduğu sürece 55 yaşından büyük bir topluluk yaşamak için 55 yaşından küçük olabilirsiniz. 55 yaşından küçük bir başka olasılık da, kısıtlama olmayan% 20 kısımda yaşamaktır (daha sonra siz veya evinizdeki başka biri 55 yaşına geldiğinde muhtemelen% 80'e ait olmak).
62 Yaş ve Üzeri Konut Sıkıdır.
"62 ve daha eski" binaları düşünüyorsanız, siz ve evinizdeki herkes en az 62 yaşında olmalıdır. (Bununla birlikte, yaşayan bir yardımcı, refakatçi, hemşire veya başka bir sağlık hizmeti sağlayıcısının bu yaş gereksinimini karşılaması gerekmediğini unutmayın.)
Yaşınızın Kanıtı Gösterin.
Yaşlılar için başvuruda bulunduğunuzda, doğum belgesi, sürücü belgesi, pasaport, göçmenlik kartı, askeri kimlik belgesi veya kabul edilen diğer eyalet, yerel, ulusal veya uluslararası belgelerde yaşınızın kanıtını göstermeniz gerekir. Herhangi bir nedenle geçerli bir doğrulama belgesi oluşturamazsanız, ABD Konut ve Kentsel Kalkınma Bakanlığı (HUD), bir kira sözleşmesi, başvuru beyannamesi veya yetişkin bir üye tarafından imzalanan başka bir belgenin dairenizdeki en az bir kişinin en az 55 yaşında olduğunu iddia eden hane halkı kabul edilebilir. Yaş doğrulamasının en az iki yılda bir olmasını bekleyin.
Ev sahipleri bu muafiyetlerin daha katı sürümlerini oluşturabilir.
Başka hiçbir yasayı ihlal etmeden ev sahibi, bu muafiyetlerin daha katı sürümlerini oluşturmakta özgürdür. Örneğin, bir ev sahibi dairelerin en az% 80'inin 60 yaşından büyük (55 yerine) en az bir kişi tarafından işgal edilmesini, dairelerin% 100'ünün (% 80 yerine) en az bir kişi tarafından işgal edilmesini gerektirebilir. 55 yaş ve üstü veya dairelerin% 80'i yalnızca 55 yaş ve üstü (o yaştaki en az bir hane halkı üyesi yerine) kişiler tarafından işgal edilecektir. Eyaletiniz yaşa dayalı konut ayrımcılığını yasaklıyorsa, bu kısıtlamaları ekleyen bir ev sahibi eyalet yasalarına aykırı davranabilir.
Ev sahipleri çocuklu ailelere farklı şartlar ve koşullar sunabilir.
Bir topluluk 55 yaşından büyük muafiyetle karşılaşırsa, ev sahibi, örneğin zorlu bir pazarda boş yerleri doldurmak için çocuklu ailelere kiralamayı seçebilir. Bununla birlikte, bu ev sahipleri kiralarının hüküm ve koşulları söz konusu olduğunda ailelere karşı yasal olarak ayrımcılık yapabilirler. Örneğin, bir ev sahibi çocuklu aileleri apartman topluluğunun belirli yararlarını inkar edebilir (ev sahibi diğer eyalet veya yerel yasaları ihlal etmediği sürece). Ev sahiplerinin hala FHA'nın yasa, ırk, renk, din, ulusal köken, cinsiyet ve engellilik de dahil olmak üzere diğer korunan sınıflarına dayanan ayrımcılık yasağına uyması gerektiğini unutmayın.
