Uzay Görüntüleri / Getty Images
Evinizi satmayı mı düşünüyorsunuz? Evinizin en iyi görünmesini sağlamak ve sonuçta size en iyi doları satmak için yapabileceğiniz tonlarca güncelleme var. En yüksek değerli güncellemelerin çoğu büyük, yüksek öncelikli odalarda (mutfaklar ve banyolar) yapılabilir ve yapılmalıdır, ancak evin diğer odalarını ihmal etmediğinizden emin olun. Oturma odası güncellemeleri, aile odası güncellemeleri, giriş yolu güncellemeleri ve hatta yatak odası güncellemeleri için birçok fırsat var.
Satılık evinizi listelemeden önce satış fiyatınızı artırmak için bu yollardan bazılarını düşünün. Bazıları kolay ve ucuzken, diğerleri biraz daha pahalıdır ve biraz daha fazla çalışma gerektirir, ancak hepsi evinize değer katabilir.
Nötr Boya Renkleri
Nötr duvarlar herkes için değildir. Bazı insanlar duvar renkleri söz konusu olduğunda cesur, parlak veya tamamen vahşi olmayı tercih eder. Ve bu harika. Ancak, evinizi satıyorsanız, herkesin zevklerinizi paylaşmayacağını anlamak çok önemlidir. Evinizi piyasaya sürmeden ve potansiyel alıcılara göstermeye başlamadan önce, duvarları beyaz, krem, bej, açık gri veya bu renklerden birinin bazı versiyonları gibi açık, nötr bir renk boyamayı ciddiye almalısınız. Tabii, renkli tercihlerinize göre biraz sıkıcı görünebilir, ancak eviniz için en iyi doları almak istiyorsanız, mümkün olduğunca çok kişiye hitap etmeniz gerekir ve güçlü renkler bunu yapmaz.
Parke zemin
Kuzey Amerika emlak listelerinde en yaygın ifadelerden biri "boyunca parke döşeme" dir. Parke zeminler her tür ev için büyük bir satış noktası olmuştur ve olmaya devam etmektedir. Yeni, eski, modern veya geleneksel parke zeminler hemen hemen her durumda caziptir. Bu nedenle, yeni zeminler koyuyorsanız ve yatırımınızı en üst düzeye çıkarmak istiyorsanız, sert ahşap düşünmelisiniz. Evinizi satmaya gittiğinizde, laminat veya vinil versiyonunuzdan daha yüksek bir fiyat verebildiğinizi göreceksiniz. Sadece nem ve nemi iyi idare etmediklerini unutmayın, bu yüzden bodrum katına parke monte etmeyin.
Donanımı Değiştirin
İnsanlar donanımı düşündüklerinde genellikle mutfak dolabı topuzları ve çekmeleri gibi şeyler düşünürler, ancak evinizde muhtemelen düşündüğünüzden çok daha fazla donanım vardır. Oturma odanızı ladinlemek ve biraz ekstra değer eklemek istiyorsanız, eski ve perişan görünümlü anahtar plakalarını, çıkış kapaklarını ve kapı tokmağını yeni ve modern bir şey için değiştirin. Evinizde plastik üreticisi sınıfı kapaklar var mı? Bunları yeni metal versiyonlarla değiştirmeyi düşünün. Küçük bir şey gibi görünebilir, ancak donanım gerçekten bir oda için tonu ayarlayabilir ve ucuz veya eski donanım tüm odayı bu şekilde hissettirebilir. Aynı şekilde, çağdaş, iyi görünümlü donanım tüm odayı bu şekilde hissettirebilir.
Mimari Kalıplama
Bir hafta sonu yapılabilecek basit bir oturma odası güncellemesi (kollarınızı sıvayıp biraz iş yapmaya hazırsanız) taç kalıplama, lambri kaplama veya panelleme gibi mimari kalıplar eklemektir. Geleneksel şekilde yapıldığında, marangoz moda paneller oldukça pahalı olabilir, ancak DIY uygulanmış bir kalıplama projesi sadece birkaç yüz dolara mal olur (elbette tasarımınızın karmaşıklığına bağlı olarak). Sonuç, odanın daha zarif görünmesini sağlar ve özellikle bir kaleyi harcadığınız gibi görünecektir - özellikle de kalıpları duvarlarla aynı renkte boyayorsanız.
Duvar ve Tavanlardaki Çatlakları Düzeltme
Hiçbir şey bir evin duvar ve tavanlardaki çatlaklardan daha fazla ihmal edilmesini sağlar. Eviniz için en iyi doları almak istiyorsanız, evi listelemeden önce bu tür sorunları çözdüğünüzden emin olun. Sadece saç çizgisi çatlaklarıysa, onları doldurabilir ve üzerlerine boyayabilirsiniz, ancak daha büyük bir problemi işaretlerse, sorunu profesyonel bir şekilde düzeltmeniz veya fiyatını düşürmeye hazır olmanız gerekir. Kimse oturma odasında otururken duvarda büyük bir çatlak görmek istemiyor ve potansiyel alıcıların onları görmezden gelmesini bekleyemezsiniz.
Patlamış Mısır Tavanlarından Kurtulun
Patlamış mısır tavanları 1950'lerden 1980'lere kadar popülerdi, ama kesinlikle böyle değil. Aslında, patlamış mısır tavanları odalara çok sayıda potansiyel alıcıyı kapatan gerçekten tarihli bir görünüm kazandırır. Odanızı daha güncel görünecek ve daha fazla kişiye hitap edecek şekilde güncellemek istiyorsanız ondan kurtulmayı düşünün. Güçlü DIY becerileriniz varsa, bu kendiniz yapabileceğiniz bir iştir, ancak çok dağınık olabilir ve tavanlarla uğraştığınız için garip olabilir, bu yüzden sadece meydan okumayı gerçekten hissediyorsanız bunu deneyin. Ayrıca, patlamış mısır 1978'den önce uygulanırsa, asbest için test edilmelidir. Eğer asbest bazlı olduğu ortaya çıkarsa, bir uzman tarafından düzgün ve güvenli bir şekilde çıkarılması gerekir. Hiçbir koşulda asbesti kendiniz çıkarmaya çalışmamalısınız.
Pencereleri temizlemek
Dünyadaki en basit şey gibi görünebilir, ancak bu çok önemli görevi kaç kişinin unutması şaşırtıcıdır. Doğal ışık, yapay ışıktan çok daha çekicidir ve ortaya çıkabilecek doğal ışık miktarını en üst düzeye çıkarmak için pencerelerin mümkün olduğunca temiz olması gerekir. Kirli veya kirli pencereler tüm odaya karanlık ve pis bir görünüm verebilir. Ne yaparsanız yapın, bu çok önemli adımı atlamayın. Kolay, neredeyse ücretsiz olan ve önemli bir fark yaratacak bir oturma odası güncellemesi.
Satış için listelemeden önce evinizin değerini denemek ve artırmak için başka ne yaparsanız yapın, her şeyi yukarıdan aşağıya doğru temizlediğinizden emin olun. Hiçbir şey insanları kir ve kirden başka bir şey yapamaz ve insanların temiz olmadığını algıladıkları bir şeye ne kadar hızlı “hayır” diyecekleri dikkat çekicidir. İnsanların temiz ve taze görünen bir şeye daha çok para harcamaları, kendilerini temizlemekten daha zordur. Zeminleri, duvarları, tavanları, hava deliklerini ve bulabileceğiniz her şeyi temizleyin!
