imaginima / Getty Images
Neredeyse her yüklenicinin “24 x 24 metrelik bir garaj inşa etmenin maliyeti ne olacak?” Diye arayan bir müşteri hakkında bir hikayesi vardır. müşterinin nasıl oluşturup bitirmek istediğine bağlı olarak 10.000 ABD Doları veya daha fazla. Maliyet tahminleri, gerçek inşaat maliyetlerini belirlemek için ayrıntılı soruları ve cevapları içermelidir.
Yeni garajınızın inşaat maliyetini belirlemek için yüklenici çeşitli unsurları dikkate alacaktır.
Doğru Boyutu Belirleme
Ne yazık ki, küçük, orta ve büyük garajların her birinin fiyat noktaları belirlediğini söyleyen bir 'garaj menüsü' yok. Bir ev sahibinin, telefondaki kaba bir teklifin doğru olmayacağını düşünmek için birçok seçeneği vardır. Bununla birlikte, bir garaj projesine teklif verirken müteahhitlerin güvendiği bazı standart boyutlar ve inşaat maliyetleri vardır. Tek araba garajı tipik olarak en az 12 x 20 feet, iki araba garajı için minimum boyut 20 x 20 fittir. Bu boyutlar minimum olarak kabul edilir ve depolama alanını en üst düzeye çıkarmak ve araba kapılarını açmak için bolca yer sağlamak için genellikle daha büyük bir garaj inşa edilmesi önerilir. Çoğu ev sahibi, şantiyenin yeterli alana izin vermesi koşuluyla 24 x 24 metrelik bir garajın tipik iki otomobilli garaj için en iyi performansı sağladığını buluyor.
Tüm inşaatçılar, en temel çerçeveleme ve inşaat işini hesaba katmak için temel kare başına maliyete sahiptir. Bu, yerel işgücü maliyetlerine bağlı olarak bölgeden bölgeye değişebilirken, iyi bir kural, evinizin kenarına eklenen bir garaj için metrekare başına ulusal ortalama 40 $ kullanmaktır, böylece ortak duvarları paylaşır, veya garaj sıfırdan inşa ediliyorsa metrekare başına 70 $. Müstakil 20 x 20 metrelik yeni bir garaj için, temel bir döşeme beton temeli, çerçeveli duvarlar ve çatı ve standart asfalt shingle çatı kaplamalarını içeren yaklaşık 28.000 dolar planlayın.
Bununla birlikte, bu sadece bir başlangıç noktasıdır, çünkü bu temel inşaat maliyetine katkıda bulunabilecek bir dizi faktör vardır.
Yapı temeli
Bir garajın metrekare başına maliyetini belirlerken, en baştan çalışmak en iyisidir. Tahmin etmeniz gereken ilk maliyet, hangi iklimde yaşadığınıza göre belirlenen birimin temelidir. Yerin donmadığı bölgelerde, ev sahipleri garajlarını doğru dökülen beton bir plaka üzerine inşa etmekle kurtulabilirler. sınıfta. Donun nüfuz ettiği ülkenin bazı bölgelerinde, donma hattının altında bir altlık bulunan bir temele sahip olmak, muhtemelen beton için aşağı doğru uzanan dış beton duvarlar arasına dökülen bir temelin olması daha iyi bir fikirdir. Temel serbest yüzen bir levha için ortalama ulusal maliyet, metrekare başına yaklaşık 4 $ 'dır ve dış gövde duvar temelleri kullanılırsa, fiyat metrekare başına yaklaşık 5 $' a yükselir.
20 x 20 metrelik garaj örneğimizde, yeni bir vakfın 1600 ila 2000 $ arasında bir maliyeti olacak. Bu maliyet koşullara bağlı olarak biraz değişebilir. Örneğin, büyük bir kazı gerekiyorsa, maliyetler daha yüksek olabilir. Veya yeni garaj, sağlam bir temeli olan eski bir garajın yerine inşa ediliyorsa, maliyetler daha düşük olabilir.
Garaj Kapılarının Sayısı
Çoğu zaman, üst düzey garaj kapılarının montajında uzmanlaşmış bir şirket getirmeniz gerekir, çünkü yüklenicilerin çoğunluğu gerginlik yaylarının montajıyla birlikte gelen bir baş ağrısı ve tehlikeler istemez. Bu, kapıların gerçek satın alımına ek olarak ekstra işçilik maliyetleri ödeyeceğiniz anlamına gelir. Garaj kapılarının kendileri pencere, yalıtım, boya rengi, vb.Gibi seçeneklerle gelir. Açıkçası, meraklısı garaj kapıları, daha fazla ödeme yapmayı beklemelisiniz. Bir garaj kapısının alçak tarafı yaklaşık 500 $, pencereli yalıtımlı veya ahşap bir kapı kapı artı kurulum için 2.500 $ 'a mal olabilir. Çift garaja iki kapı monte ediyorsanız bu maliyeti iki katına çıkarmayı planlayın. Bu maliyet, garaj kapısı açıcısını veya yapılması gereken herhangi bir elektrik tesisatını içermez.
Pencereler ve Yan Giriş Kapıları
Çalışmak için yeriniz olacak daha büyük garajlarda, pencereler biraz ışık almak ve doğal bir esinti akmak için güzel bir ektir. Tabii ki, yüklediğiniz pencere sayısı da projenizin toplam maliyetini artıracaktır. Garaj pencereleri hakkında iyi olan şey, şıklardan daha işlevsel olmalarıdır, böylece bir oturma odası veya yatak odası için olduğundan daha ucuz bir tip satın alabilirsiniz. Garajınızın da çoğu alanda kod tarafından zorunlu tutulan bir yan giriş kapısı gerekir.
Standart tek pencerelerin her biri yaklaşık 300 $ 'dır ve kurulum temel marangozluk çerçeveleme işine dahil edildiğinden genellikle ekstra işçilik maliyeti yoktur. Yassı çelikten yapılan basit bir yan giriş kapısı ortalama 300 $ civarındadır ve işçilik temel inşaat maliyetlerine zaten dahil edilmiştir. Cam paneller, dekoratif paneller veya fiberglas konstrüksiyonlu daha ayrıntılı kapılar için daha fazla ödeme yapacaksınız.
Bazı insanlar bir garaj penceresinin sağladığı hırsızlığa olan zayıf bağlantıyı sevmez ve bunun yerine çatı pencerelerini tercih eder. Işıklık seçerseniz, her bir kesim için yaklaşık 125 $ zaman ve malzeme eklemeyi bekleyin.
Dış Cephe Kaplama ve Çatı Tipi
En ucuz garaj kaplamalarından biri, mülkü Tyvek ev örtüsüyle kaplıdır. Bunun nedeni genellikle bir ev sahibinin parasının bitmesi ya da bir yüklenicinin kasabayı atlamasıdır. Ancak çoğu insan aşağıdaki gibi daha şık bir dış cephe isteyecektir:
- Vinil kaplama ucuz, kurulumu kolay, bol renk çeşitliliği ve uzun garantilerle. Ulusal olarak, vinil siding ortalama kurulu ayak başına yaklaşık 4 $ ortalama. Alüminyum kaplama daha dayanıklıdır, kesintisiz olabilir ve boyanabilir. Yüklenen ortalama maliyetler, ayak başına 3 ila 8 $ arasındadır ve çelik kaplama alüminyumdan biraz daha pahalıdır. Elyaf-çimento kaplama, benzersiz görünümü ve dayanıklılığı sayesinde (genellikle 50 yıl garantilidir) çok popüler hale gelmiştir. Boyanabilir ve ısıya ve soğuğa dayanıklıdır. Bu kaplama hem tahta hem de sallama / shingle formlarında mevcuttur. Ortalama ulusal maliyetler, kurulu feet kare başına yaklaşık 10 $ 'dır. Çalkalama / shingle tipleri, tahta tiplerinden biraz daha pahalıdır. Başlangıçta biraz pahalı olsa da, bu seçebileceğiniz en iyi ve en uzun ömürlü kaplama malzemelerinden biridir. Sedir kaplama estetik açıdan hoş ve çevresel olarak sürdürülebilirdir ve iyi ısı yalıtım özelliklerine sahiptir. Hem siding kalaslarda hem de sallanmalarda veya zonalarda mevcut olan sedir siding, bir zamanlar boyalı siding içeren bir ev için standarttı. Sarsıntılar ve zona bazen bitmemiş halde kalır. Ulusal ortalamalar, siding kalaslar için metrekare başına yaklaşık 3 ila 4 $ arasındadır ve bazen sallanır veya zona için iki katına çıkar. Bununla birlikte, sedirin yüksek bakım gerektiren bir siding malzemesi olduğunu ve ömrünün ortalama 20 yıl olduğunu unutmayın. Sıva çok dayanıklı bir kaplama malzemesidir ve evinizin sıva ile kaplanması tercih edilebilir. Ulusal olarak, sıva siding için ortalama metrekare başına 6 $ ila 9 $ arasındadır. Düzgün bakımı yapılmış, sıva siding garajın kendisi kadar sürebilir. Tuğla kaplama genellikle standart ahşap kılıflı bir duvara tuğla cephe uygulanarak inşa edilir. En çok garajlarda tuğla kullanan bir evi eşleştirmek için kullanılır. Ortalama kurulum maliyeti, metrekare başına 6 $ ila 9 $ arasındadır. Düzgün bir şekilde muhafaza edildiğinde, bu çok uzun ömürlü bir kaplama malzemesidir.
Çatı yüzeyleri, 10 x 10 fit yüzeye eşit bir ölçü birimi olan karelere göre fiyatlardır. Bu nedenle, 600 metrekarelik bir garaj çatınız varsa, aslında 6 kareye ihtiyacınız var. Ulus ortalamaları asfalt zona için kare başına 80 ila 100 $ arasındadır, garajlar için en yaygın seçimdir. Asfalt zona, malzemelerin kalitesine bağlı olarak 20 ila 40 yıl arasında değişen ekonomik bir seçimdir.
Diğer çatı kaplama malzemeleri de mevcuttur ve genellikle evde kullanılan çatı kaplama malzemelerine uyacak şekilde seçilir:
- Metal çatı kaplama: Ortalama maliyet metrekare başına 7 ila 14 $ arasındadır (bu çatı genellikle karelerde ölçülmez). Pahalı olmasına rağmen, bu çatılar çok dayanıklıdır, 75 yıllık ömürleri oldukça yaygındır. Kiremit çatısı: Ortalama maliyet kare başına 700 ila 800 $ arasındadır. Pahalı olmasına rağmen, bu çatılar çok dayanıklıdır. Bununla birlikte, önemli ağırlığı desteklemek için ekstra çerçeve takviyesi gerektirebilirler.
Ek maliyetler
Bir garajın metrekare başına maliyetini belirlerken karar vermeniz gereken son bir seçenek, iç duvarları hemen bitirmek isteyip istemediğinizdir. Seçtiğiniz R faktörüne bağlı olarak, yalıtım için metrekare başına 0, 50 ila 3, 00 dolar arasında bir miktar eklemeniz gerekir, daha sonra alçıpan, zımparalama ve boyama, kare ayak başına yaklaşık 2, 00 dolar ekleyecektir. Neyse ki, bu tür bir bitirme işi DIYers için oldukça kolaydır ve birçoğu bu işi daha sonra tamamlamak için beklemeyi tercih eder.
Ayrıca kablolama ve sıhhi tesisat maliyetlerini de göz önünde bulundurun. Çoğu kod alanı, güç ışıkları, priz ve garaj kapısı açıcı için en az bir temel elektrik devresi gerektirir ve elektrik servisini daha eksiksiz hale getirmek isteyebilirsiniz. Sıhhi tesisat gerekli değildir, ancak su temini ve drenaj hatlarına sahip bir yardımcı lavabo eklemek isteyebilirsiniz.
Sonuç olarak
Gördüğünüz gibi, yükleniciyi çağırmak ve bir garajın ne kadara mal olacağını sormak düşündüğünüzden daha karmaşıktır ve bir dizi soru getirebilir. İstediğiniz garaj türünü ve özelliklerini tanımak için biraz zaman ayırmaya hazır olun. Yeni bir garaj kolayca 50.000 $ veya daha fazlaya mal olabilir, ancak garajınıza sağlıklı bir yatırım, sadece pratik bir sığınak yaratabilir - sadece arabaların saklanacağı bir yer değil, araçlarla uğraşmak, komşularla takılmak veya bahçe becerileri geliştirmek için bir yer. Bir gün evinizi satmaya karar verirseniz güzel bir garaj da güçlü bir pozitif olacaktır.
