JGI / Jamie Grill / Getty Images
Çoğu ev sahibi, bir daire için başvurduğunuzda gelirinizi doğrular, ancak vergi kredisi mülkleri için gelir doğrulaması yasalarca gereklidir. Genellikle, kiralama amaçları için sayılan gelir, düzenli olarak istihdam için yaptığınız ödemeleri içerir ve yatırımlar veya diğer varlıklardan elde edilen geliri içerebilir. Genellikle varlıkların kendileri gelir doğrulaması için dikkate alınmaz. Bir ev sahibi, başvurunuzu onaylamadan önce kredinizi kontrol edebilir.
Ev Sahipleri Geliri Nasıl Doğrular?
Bazı ev sahipleri istihdam veya geliri gayri resmi olarak kontrol ederken (örneğin, nerede çalıştığınızı ve ne yaptığınızı sormak gibi), bazıları da istihdam ve / veya geliriniz hakkında yazılı kanıt isteyebilir. Eğer bir işvereniniz varsa (serbest meslek sahibi değilseniz), bir ev sahibi birkaç aylık maaşları görmek isteyebilir. Alternatif olarak, en son W-2 belgenizi geçen yılın toplam gelirinin kanıtı olarak göstermeniz istenebilir. Eğer serbest meslek sahibi iseniz, bir ev sahibi hesabınıza son para yatırma işlemlerini gösteren banka ekstresi talep edebilir. Ancak, serbest meslek sahibi kişiler genellikle düzensiz gelire sahip olduklarından, yıllık geliri vergi beyannameleriyle doğrulamak genellikle en kolay yoldur.
Vergi Kredisi Mülkiyeti Nedir?
Vergi kredisi mülkiyeti, vergi kredisi sitesi veya vergi kredisi binası olarak da bilinir. Bu, federal düşük gelirli konut vergisi kredi programına katılan bir ev sahibine ait bir apartman kompleksidir. Bu ev sahipleri, kısıtlı bir kirada dairelerin bir kısmını veya tamamını düşük gelirli kiracılara kiralamak için uygun binalar için vergi kredisi talep ederler.
Vergi Kredisi Mülkiyeti Gelirini Doğrulama
Ev sahipleri ABD Konut ve Kentsel Kalkınma Bakanlığı (HUD) tarafından kabul edilebilir doğrulama yöntemlerini kullanmalıdır. Ayrıca aldıkları doğrulama belgelerinin yeterli ve güvenilir olup olmadığının belirlenmesinden de sorumludurlar. HUD bu üç doğrulama yöntemini kabul eder (kabul edilebilirlik sırasına göre): üçüncü taraf doğrulama, belgelerin incelenmesi ve hane halkı sertifikası. İlk seçenek (üçüncü taraf doğrulaması) kullanılamıyorsa, ev sahipleri kiracı dosyanızdaki nedeni daha az kabul edilebilir doğrulama biçimlerini uygulamadan önce belgelemelidir.
- Üçüncü taraf doğrulaması: HUD'nin ev sahiplerinin üçüncü taraf doğrulaması alması için tercih ettiği yöntemi, doğrudan üçüncü taraf kaynağı tarafından posta veya Internet üzerinden gönderilen yazılı belgelerdir. Ev sahiplerinin doğrudan üçüncü taraf kaynaklarla (belge müdahalesinden kaçınmak için) uğraşmaları gerekir, bu nedenle bir ev sahibi bir doğrulama belgesi formunu elden teslim etme teklifinizi reddederse şaşırmayın. Sözlü doğrulama: Ev sahipleri, üçüncü taraf kaynaklarla telefonda konuşarak bilgileri sözlü olarak da doğrulayabilirler. Yazılı belgeler kadar güvenilir olmasa da, üçüncü tarafların yazılı doğrulama taleplerine cevap vermemesi gerekebilir. Belgelerin gözden geçirilmesi: Üçüncü taraf doğrulaması mümkün değilse, ev sahipleri belgeleri inceleyebilir (örneğin, işverenler bir ev sahibinin istihdam doğrulama isteğine yanıt vermeyi reddettiğinde bir dizi ödeme taslağı). Hanehalkı sertifikasyonu: Son çare olarak, doğru doğrulaması alamayan bir ev sahibi, hane halkının söz konusu gelirin miktarını ve türünü belirten yeminli, noter tasdikli beyanına (veya beyanına) güvenebilir.
