Branko Miokovic / Getty Images
Faiz oranları düştüğünde ve konut sermayesi kredileri uygun hale geldiğinde, ülke çapında bir çekiç ve testereler orkestrası ortaya çıkar. Bu çılgınca ev ilaveleri inşa eden işçilerin sesi. Ev ek bir ev sahibi hiç yapacak tek en pahalı ev tadilat satın olduğunu. Bir ev sahibinin bir proje için altı haneli bir kontrol yazması genellikle tek zamandır. Bir iç boya işinden veya peyzajdan farklı olarak, bir ev ilavesi geri alınamayan bir projedir. Bu nedenle, müteakip ödüllendirici ve vergilendirilebilecek bu süreci, ilk kontrolü yükleniciye yazmadan önce tüm açılardan dikkatlice düşünmek gerekir.
Artıları
Ev İlaveleri Tüm Yaratılışınız
Başlangıçta bir inşaatçı tarafından yaratılan ve daha sonra diğer ev sahipleri tarafından yıllar içinde değiştirilen eski bir eviniz olabilir. Yeni zeminler döşediğinizde, duvarları boyadığınızda veya bir banyoyu yeniden düzenlediğinizde, sadece bu geçmişe benzersiz bir dokunuş katıyorsunuz.
Ancak ev eklenmesi, kendi yaratılışınız olarak meşru olarak iddia edebileceğiniz alandır. Ek bina yapmak, tamamen yeni bir ev harcamadan tamamen yeni bir ev tasarlamak gibidir. Birkaç yeniden yapılanma projesi, ek yapının size sağladığı boş sayfa ile çalışmak kadar heyecan verici ve yaratıcı bir şekilde tatmin edicidir.
İlaveler Diğer Alan Ekleme Yollarını Aşar
Evinize alan katmanın çeşitli yollarına baktığınızda, finansal ve duygusal değer açısından evin eklenmesi ile eşleşen başka hiçbir alan oluşturma yöntemi yoktur.
Sunroomlar zayıf yatırımlardır, çünkü daha sonra alıcılar onları kaliteli alanlardan ziyade yıkılacak borçlar olarak görebilirler. Altı figürü tam şartlandırılmış bir güneş odasına yatırmaya karar verirseniz, gerçekten istediğinizi, bir ev eklentisini de inşa edebilirsiniz.
Bitmiş bodrumlar yaşam ve eğlence için uygun yerlerdir. Ancak, bir tarafın zemin seviyesinde veya neredeyse öyle olduğu bir gün ışığı bodrumunuz yoksa, bodrumlar az pencereli veya penceresiz kasvetli yerler olabilir. Ayrıca, evinize daha fazla kare görüntü eklemiyorsunuz.
Oda ilaveleri en iyi mini ev ilaveleri olarak tanımlanabilir. Bunlar bir ek ama sadece bir oda, birden değil. Gerçek ev ilaveleri birçok odadan oluşmaktadır. Oda ilaveleri, ev ilavelerine en iyi maliyet tasarrufu sağlayan alternatifiniz olsa da, yine de hatırı sayılır bir mali maliyete ve gizliliğinizin bozulmasına neden olur.
Büyük Yüksek Maliyet-Değer Oranı
Çalışmalar, orta menzil iki katlı bir ilacın maliyetinin neredeyse tümünün satış anında geri kazanılabileceğini gösteriyor. "Geri kazanılabilir" ifadesi, emlak piyasasını yıllar önce tahmin etmenin bir yolu olmadığı anlamına gelir. Bir ek inşa etmek, mevcut evinizin alanına ek olarak yeni bir ev satın almaktan çok daha ucuzdur. En azından, eski evinizi satmak ve yeni evi satın almakla ilgili kapanış maliyetleri bu seçeneği en üste itecektir.
Eksileri
Yüksek Satış Fiyatı Garantili Değil
Çevresel maliyetler arttığı için evi satmaya karar verdiğinizde yine de para kaybedebilirsiniz. İlave içinde daha fazla alan, daha yüksek ısıtma ve soğutma maliyetleri, yıkanacak daha fazla pencere ve temizlenmesi için oluklar, artan emlak vergileri ve daha fazla ev temizliği anlamına gelir.
Eklentiler, diğer yenileme projelerine göre daha yüksek maliyet-değer oranları potansiyeli sunsa da, satış yaparken eklemenin tam maliyetini yine de geri kazanamayabilirsiniz. Birçok ev sahibinin yaptığı bir kumar. Evinizi bir veya iki yıl içinde satacağınız bilgisiyle bir ek oluşturmak, özellikle sıcak bir emlak piyasasında değilseniz, genellikle para kaybetmek anlamına gelir.
Konut İlaveleri Mülkiyet Alanını Kullanın
İkinci bir hikaye eklemediğiniz sürece, bir ek oluşturarak avlu alanını kaybedersiniz. Zemin seviyesindeki ev ilavesini inşa ettikten sonra, bu asla kurtarılamayacak bir alandır.
Ek Bina Duygusal Olarak Vergilendiriyor
Bir ekleme yapmanın ilk birkaç gününde, heyecan verici olabilir. İlk başta, işçilerin görünmesini zar zor bekleyebilirsiniz. Yakında ulaşacak gibi görünmüyorlar.
Sonra bir Cumartesi yatak odası penceresinden beş metre uzakta bir gaz jeneratörünün kükreme ile uyanır ve bir ek bina ile romantizminizin kayalara çarptığını fark edersiniz. Daha da kötüsü, eşiniz veya partnerinizle olan ilişkiniz kayalara çarpabilir. Bunun birçoğu buna katkıda bulunur, bazıları: haftada altı gün evinizde iş ekipleri bulundurmak; gürültü ve toz; müteahhitle sürekli olarak birbirleriyle uğraşmak; Gizlilik eksikliği; ve nihai ilişki-stres faktörü, para endişelendiriyor.
