Kahraman Resimleri / Getty Images
-
Düzgün Evlendirilmiş Evler Daha Hızlı Satıyor
Evi boşalttıktan sonra bir gayrimenkul için bir ev sahnelemek zorunda kaldığınızda, çoğu gayrimenkul uzmanı, zevkle seçilmiş kiralık mobilyalarla doldurabiliyorsanız, daha hızlı ve daha iyi bir fiyata satma şansınız olduğunu kabul eder ve Aksesuarlar. Boş bir evin odaları daha büyük hissedebilirken, birçok potansiyel alıcı orada yaşamayı görselleştirmekte zorlanıyor. Boş odalar soğuk ve davetsiz hissedebilir ve potansiyel alıcılar yürürken yankılanabilir. Çalışmalar, iyi seçilmiş mobilyalarla sahnelenen mülklerin, boş olanlardan daha hızlı ve daha iyi fiyatlar sattığını göstermiştir.
Ancak, nasıl etkili bir şekilde yapılacağını bilmiyorsanız, boş bir evi mobilya ve aksesuarlarla doldurmak zor olabilir.
-
Doğru Mobilya Kiralama Mağazasını Seçmek
Caiaimage / Martin Barraud / Getty Images
Hızlı ve güvenli teslimat sağlayan mobilya kiralama mağazalarını arayın. Eviniz piyasadayken, muhtemelen çok zamanınız yok. Parçaları zamanında teslim edecek ve hızlı ve profesyonel bir şekilde doğru yerde ayarlayacak bir mobilya kiralama şirketi ile çalışmanız gerekir. Ayrıca, eviniz satıldıktan sonra aşamalı mobilyaları hızla alacak bir mağazaya ihtiyacınız var. Birçok şirket, teklif edilen fiyatlarına bırakma ve karşılama hizmetini dahil etmemektedir, bu nedenle bunu sormaya dikkat edin.
Ayrıca, biraz araştırma yapın ve yakınınızda bulunan bir şirketi arayın. Bu, özellikle bu maliyetler teklif edilen fiyata dahil değilse, çok fazla nakliye maliyetinden tasarruf etmenize yardımcı olacaktır.
Yelp veya HomeAdviser gibi kaynaklardan düşündüğünüz şirketlerin çevrimiçi incelemelerini kontrol edin; gerçek tüketici geri bildirimi, bir mobilya kiralama şirketinin veya profesyonel bir ev evreleme hizmetinin performansı için en iyi rehberdir.
-
Nötr Mobilyaları Seçin
Getty Images
- Nötr mobilya ve aksesuarları seçin. Bir ev hazırlarken amaç, odaları ve bunların etkin işlevlerini göstermek, mobilya ve aksan parçalarına çok fazla dikkat etmemek. Pratik konforlarından ziyade dekor değerleri için seçilen yüksek kaliteli parçaları seçin, ancak kendilerine dikkatle dikkat çeken parçaları seçmeyin. Mobilya stilinin ev stiliyle tutarlı olduğundan emin olun - örneğin, modaya uygun mobilya, genel Fransız sömürge tarzı ahşap işleri ve pencere tedavileri olan bir evde çok iyi görünmez. Yatak odalarına özellikle dikkat edin. Yatak odaları, orada yaşıyorsanız, içereceğinizden daha az parça ile dekore edilmelidir. Bir yatak odası son derece kişisel bir alandır ve olası alıcılar, oda çok fazla öğe ile doldurulursa orada yaşamayı hayal etmekte zorluk çekecektir. Veranda mobilya unutmayın. Nötr mobilyaların sadece iç mekanlarda olduğunu düşünürken, gerçekte, dış mekanlarda da harika görünüyorlar. Veranda mobilyalarınızın renklerini basitleştirmek çevreyi güzel bir şekilde tamamlayabilir ve gerçekten öne çıkmasına yardımcı olabilir. Davetkar ve ilginç, ancak çok fazla değil, evrensel bir görünüm için çabalayın. Mavi, sarı ve kahverengi gibi renkler bir dış mekanı sahnelemek için idealdir. Çoğu mobilya kiralama şirketinden de temin edilebilen parlak renkli atış yastıkları ve aksan parçalarıyla görünümü geliştirebilirsiniz.
-
Fiyatlandırmayı Anlama
Leanna Rathkelly / Getty Images
Evreleme için mobilya kiralama konusunda uzmanlaşmış şirketler, genellikle battaniye ücreti için belirli sayıda parça seçmenize izin veren sabit fiyatlandırmaya sahiptir. Örneğin, sekiz adet yemek odası mobilyası için sabit bir fiyat olabilir, bu da mağazanın stokundan mevcut olan herhangi bir parça arasından seçim yapabilirsiniz. Ancak, fiyatlandırma şartlarını anladığınızdan emin olun, örneğin:
- Teslim etme ve teslim alma maliyete dahil mi? Mobilya ve aksesuarlarda bazı üst düzey seçenekler için ücretlendirme var mı? Kiralama süresi ne kadardır? Mobilyaları merdivenlerden yukarı ve aşağı hareket ettirmek için ekstra ücretler var mı?
Profesyonel sahnelemeyi düşünün. Ev mobilyası hizmetleri sunan, bazen mobilya kiralama konusunda uzmanlaşmış mağazalara ve evreleme için aksanlara sahip profesyoneller vardır. Evinizin profesyonel bir incelemesini, öğelerin seçimini ve mobilya kiralamayı tek bir fiyata içeren bir paket sunan bir ev stajyeri aramaya değer olabilir.
Ortalama Maliyetler
Evreleme için mobilya kiralama fiyatları, hangi hizmetlerin sunulduğuna ve kaç adet kiralandığına göre değişir. Emlak uzmanı Crystal Leigh Hemphill, tam paketler sunan çoğu profesyonel ev sahibinin, bir ilk konsültasyon için 300 ila 600 $, daha sonra evi döşemek ve gösterilmesini sağlamak için ayda oda başına 500 ila 600 $ arasında ücret aldığını gözlemliyor. Böyle bir senaryoda, 2.000 metrekarelik bir ev, standart sözleşme süresi olarak en az üç ay olmak üzere, sahneye kolayca aylık 2000 ila 3000 dolar arasında mal olabilir. Bu nedenle, kiralanan mobilyalarla evrelemenin 6.000 ila 9.000 $ arasında bir maliyet bekleyebilirsiniz. Ancak bu daha iyi bir ev satış fiyatı ile kolayca telafi edilebilir.
Sonuç olarak
Zarif bir şekilde döşenmiş bir evin boş bir evden daha hızlı ve daha yüksek bir fiyata satılabileceğine şüphe yoktur. Artık evde oturmamanız durumunda mobilya kiralamak en iyi seçenektir ve daha pahalı ve daha lüks olan evlerde biraz beklenir. Bir eve doğru mobilyaları eklemek hem yeri daha görsel olarak çekici hale getirebilir hem de potansiyel alıcıların kendilerini orada yaşadıklarını hayal etmelerine yardımcı olabilir.
